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アパートの入居審査｜条件や手続きについて詳しく解説
- アパートの入居審査について詳しく解説します。条件や手続き、審査に必要な書類などをご紹介します。
- アパートの入居審査の条件は様々ですが、無職や障害者でも通る可能性があります。保証人や貯金の有無も重要な要素です。
- 入居審査には通常2日～1週間程度の時間がかかる場合があります。審査が通る目安として家賃の半年分程度の貯金が必要とされることがあります。
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質問者が選んだベストアンサー
暴力団絡みでもない限り、今どき入居審査で落とされることなんてないですよ。 仲介業者も暇じゃないんですから、見込みのない客に落とされる覚悟で手当たり次第に紹介したりしません。 予めどんな人なら入れて、どんな人は断ってくれと大家から聞いてるものですし、内見させるために連れて行く交通費だってタダじゃないんですから、見込みが無ければ最初から情報を見せません。 あなたの場合は無職と言っても障害年金をもらっているわけですし、聞いたこともない会社の社員を入れるよりよっぽど良いです（親方日の丸ですからね）。 しかも公務員をやってる兄弟が保証人になってくれているわけですし（こちらも親方日の丸）、貯金の条件もクリアしてるなら断る理由がないですよ。 障害者と言っても内見しに行けるぐらい身体は動くわけですよね？問題ないでしょう。 無職だの障害者だのは確かに一般的にはネックになってきますが、だからこそあなたに物件を見せるまでの空いた時間で大家にそれなりのお伺いは立てています。ダメならそこで断られますから。 内見の時によほど挙動不審な行動を取りでもしない限り大丈夫でしょう。
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- pu2pu2
- ベストアンサー率38% (590/1513)
無職であっても障害年金は生活保護同様一定の安定した収入と見なされますので、この点は問題無いと思います。 保証人も身内で公務員と言う事ですから、大丈夫でしょう。 問題は障害者であると言う事だと思います。 失礼な言い方になるかも知れませんが‥ 例えば、精神的な障害の場合、発症した時に周囲に迷惑を掛ける恐れは無いか？ 例えば‥肉体的な障害の場合、不自由な身体で家事などをこなし、火事を起こしたりしないか？ 等々‥‥ 大家さんから見たら気掛かりな事が山積みだと思います。 ですから、最終的には大家さんの考え方ひとつなのではないでしょうか。 私も身近に障害を持つ者がいるので、障害者の独り暮らしはなかなか実現が難しい事を実感しています。 大家さんが理解有る方に当たると良いですね。
補足
日常生活が一人で出来ないのなら、病院に入院しています。 自分で不動産に連絡入れて、手続きを取って、状況を説明し、自己管理も出来ると言う事は、不動産に自分で連絡したり、予約取ったりする時点でわかるんじゃないかなと思っています。 主治医も、別に一人暮らしは無理だとは言っていませんし。 ていうか、ついこの間まで、一人暮らししていました。 まぁ社宅に入っていたのですが。 その辺も説明したいと思います。
- joqr
- ベストアンサー率18% (742/4026)
＞無理ならば「紹介できません」と言うと思うのですが。 仲介業は仲介するのが仕事 紹介して、審査を断られるのも仕事の内です 貸すか貸さないか決めるのは大家です 不動産屋が欲しいのは、仲介手数料と管理料(管理物件なら)です 綺麗事で仕事している訳じゃないんです ＞自治体というのは東京都の事でしょうか？ その通り 障害者や、生活保護世帯などには都営の住宅を斡旋してくれます 一般の人が入居するより優先され、家賃も経済状況に合わせて 補助や貸付け等があります ＞住民票も移していないのにそういうサポートが受けられるのでしょうか？ これから都民になる訳です 相談もせずに、そのような言い方をすること自体周りから見放されますよ？ 何でもそうですがお願いすることが大事で、相手に権利を主張するような受け止め方をされたら 物事はすべて悪い方向にしか進みません ＞「地区社協」というのはどういうもので、どういうことをする組織でしょうか？ 社会福祉協議会です 障害者の自立支援に対して、相談やサポートをしてくれます そのほかには、共産党系の議員を頼るものお勧めです 普通に不動産屋に行って賃貸契約ができる条件は、非常に機敏しいと思います その自分自身の弱点をどう補うか？ 行政の支援を仰ぐのはごく自然のことと思います 知らないことは悪いことではありませんが、 知ろうとしないことは、愚かな行為だと思います ハンデがある分多くの努力が必要です パソコンの前に座っているだけじゃ何も解決しません 調べて、アポを取って、直接会って・・・そこから物事は先に進むはずです 焦らずに、負けずに、頑張ってください
補足
社会福祉協議会の事だったんですね。 そういう、障害者の自立支援もするのなら利用してみます。
- kentkun
- ベストアンサー率35% (1106/3092)
無職というのが引っかかりますが 保証人が公務員のお兄さんで 年金収入以内の家賃なら大丈夫だと思います。 要はどういう物件を選ぶか、ということが大事です。
補足
確かに私が大家の立場なら、無職ってのは引っかかりますね。 でもそんな事言っていたら今のこの不景気の世の中、部屋も借りれずにホームレスであふれますよね？ 安定した収入は何も働いて得るだけではないと思うのです。 障害年金だって、収入です。 年金収入が認められないなら、定年退職者がアパートから追い出されて町にあふれると思います。 私はそう思うんですが。 物件は身の丈にあったものを選ぶつもりです。
- joqr
- ベストアンサー率18% (742/4026)
障害の程度にもよるけれど、自治体に相談する方が先だと思います 障害者一人で物件探しをするよりも、多くの面でサポートが受けられます 地区社協などのサポートも絶対受けた方がいいです 自分一人で何もわからず相手の言うことを聞いてばかりだと・・・ 世の中悪い人ばかりじゃありませんが・・・ 世の中弱いものがバカを見ます 自分自身の弱点を補うべく、味方を付けてから行動した方がいいと思います
補足
自治体というのは東京都の事でしょうか？ 住民票も移していないのにそういうサポートが受けられるのでしょうか？ 「地区社協」というのはどういうもので、どういうことをする組織でしょうか？
- konoha_0224 ヤフ（@k-chan003）
- ベストアンサー率27% (148/547)
はっきり申し上げれば難しいと思います。一時的な入居でない限り。 あとは・・・、なんというかそれなりの物件になると思います。あまり華やかな生活を思い描かないほうがいいと思います。 悲しいことですがそれが現実です。
補足
難しいと言うのは ・無職だから難しい のか ・障害者だから難しい のか、どちらでしょうか？ 不動産屋は東京の大手不動産で「無職の方にも多数の物件をご紹介しています！」とHPに書いていて、自分の条件も全部伝えてあるんですが。 無理ならば「紹介できません」と言うと思うのですが。 物件の良し悪しについては、借りられるのなら身分相応のものでいいと思っています。
補足
不動産屋には無職であることも、障害者であることも、自分の条件を全部話しています。 その上で 「ご来店お待ちしています」 と言われました。 多分契約実績があるのではないかと思います。 障害は別に動けないとか、車椅子とか、そんなのじゃないです。 そんな状態なら一人暮らしを希望したりしません。 印象も契約には大事だと聞きます。 なので、先日床屋にも行って、身奇麗にしました。 わからないことがあれば電話して聞くなど、対応も別におかしくありません。 いい物件と理解のある大家を見つけられるようにしたいと思います。 意見は分かれるところですが、無職や障害者には部屋貸さないよと言うのならば、国で住む場所を提供してほしいものです。 そうじゃなければのたれ死にます。 さまざまな意見ありがとうございました。 これにて〆させていただきます。