入居審査についての質問です

質問

不動産業、特に賃貸に詳しい方にお聞きします。賃貸の入居審査に当たって、就職していても給料と同じ位親からの仕送り（今までの私の郵便貯金を毎月定額で送金してもらってます）がある場合、合算での収入と考えて良いのでしょうか？合算しないと家賃の３倍にはなりません。今申し込もうとしているところが大手の会社のものなので、審査が通るのか心配です。

回答No.2

kajyumiya · ベストアンサー

不動産業者です。

物件や家主・不動産会社によって審査基準が違いますので一概には申しにくいのですが、不動産会社から「仕送りと合算できる」と言われたのならまず大丈夫でしょう。

入居審査の厳しいところは、信販審査（過去のローン事故等）までするところもあったりしますが、ブラックリストに載っているなどでなければ、大抵大丈夫です。

家主側も、不良入居者は避けたいものの、借りてもらうため商売をしているので、キチンと仕事をして親が保証人の方を断るとは思えません。
（もち例外もありますよ）

それと、同業者としては「審査の通らない所を紹介するのは不動産会社の恥」ですから、申込みの際に「無理かもしれないよ」とか言われてないなら大丈夫でしょう。

もし審査不可などになったら、そんな厳しい家主、入居できない物件を紹介する不動産会社なら、止めたほうが良いかと。

回答No.1

lemonbarm

たぶん所得証明の提出を求められているのではないですか？
その場合年収として見なされるのは、その証明書の記載金額のみです。但し担当者レベルで対応してもらえる場合がありますので相談してみて下さい。
またはその規定がはずせない場合、たとえば所得の多い親などに借主になってもらう方法があります。
その場合借主が親、居住者があなたとなります。ほとんどの場合、契約書に居住者の記入欄があるので契約者と居住者が別でも可能です。
一度相談されてはいかがですか？

補足

ありがとうございます！
不動産会社のほうからは仕送りもメモに書いていただければ合算できる、との事でした。審査ではこの収入+仕送りでなされるという事ですよね？
出来れば自分の名義で借りれればと思いますが、
もし駄目な場合借主を親、居住者を私という事にしてもらいます。
人気物件らしく、審査が厳しいのではないかと心配で。。