マンションの入居審査について

質問

実家からの独立でマンションへの入居を考えています。どうしても入居したい物件があるのですが、家賃が高めで、下記の点で入居できるかどうか不安です。教えて下さい。
(1)年収について　
　私の税込み年収は４５５万円、税込月収は２９万（手取りは２４万９千円）です。借りたい物件の家賃は１３万円で、月収の３分の１を超えています。今までの貯金等もあるので、無理なく支払うことはできますが審査にとおるかどうか不安です。
(2)保証人２人をたてないといけないのですが…
　父と母でも大丈夫でしょうか？父も母もそれぞれ収入は年金のみです。父の年金は平均より多い方だとは思いますが。
(3)入居審査の際、会社に電話はかかってくるのでしょうか？
　かかってくるのであれば、事前に会社に伝えておこうと思いますが、かかってこないのであれば、物件が決まってから会社には伝えたいので…
以上教えて下さい。よろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

１）
　　大家には質問者様がどれくらい貯金があるかはわかりませんし、質問者様も言いたくは無いでしょう。基本的に現在の年収から家賃の負担が重過ぎないかを判断します。

２）
　　大家や管理会社の対応によるでしょうが、保証会社の保証を要求してくるところもあるでしょう。まあ、個人の保証人様が立派でも保証会社をお願いするところもあります。

３）
　　勿論、在籍確認は行います。嫌な世の中ですが、在籍確認もせずに申込書を信じる管理会社は皆無です。