駐車場の消雪パイプのせいで自家用車が浸水しました。

質問

私は寒冷地の賃貸アパートに住んでいます。
消雪パイプ付きの駐車場があり、ここに自家用車を駐車していました。

　１か月前から消雪パイプの水の勢いが少し強い（高さ１ｍ程度）と感じて
いましたが、特に気にしていませんでした。
　しかし、ある日自家用車の床面がグッショリ湿っている（カーペットの上が
浸水している）ことに気づきました。窓も閉め切っておりましたので、おそらく
消雪パイプの水が自家用車の底部にあたり、浸水したものと思います。
不動産屋さんは、
「詳しい状況がわからないので、大家さんに連絡してくれ」と言われたので、
大家さんと立会を行いました。大家さん曰く「雪の降った初期は消雪パイプ
の水の出る量の確認等はしていたが、その後の確認はしていない。また何
かあれば、不動産屋に相談してくれ。」と言われました。

このような場合、誰に何を補償してもらうことができるのでしょうか？

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回答No.1

angel0331 · ベストアンサー

本当に消雪パイプからの水が原因なのか　調べないとならないですよね。

本来ボディ下側にも穴はありますが　盲蓋など付いているはずなので　どこから伝わったのか悩むところなのですが　ただそのままにしていたら　錆びや腐食　水に塗れたカーペットなどに雑菌が繁殖して悪臭となるため　早く修理工場でカーペットをはがしてもらうなり直す必要があります。

また　電気系の機器　配線　カプラー等へ被害が広がらないように時間を掛けて直すことになると思います。

そこで　まず交渉ですが　原因として一番可能性が高い消雪パイプの水なのでしたら　修理に出す旨を大家さんの了承を得て行うべきです。

もちろん見積もりも出してもらうということで話をしたらどうでしょうか。

自分で乗って修理に出さず　修理工場の人に取りに来てもらうべきですよ。

何が起きるかわかりませんから　

原因が消雪パイプなら大家さんの責任ですよね。

単なる雨漏れで　原因の部品が　保障期間内ならメーカー
保障対象外ならユーザー負担です

お礼

早い回答ありがとうございます。
不動産屋さんに窓口になってもらおうと思います。

回答No.2

angel0331

補足ですが

ただし消雪パイプの水があきらかに通常より勢いが良いというのが原因になってもらわないと　大家さんの責任は問えないですよね。

他の利用者の証言とか　証拠の写真などは欲しいですよね。

不動産屋さんに相談してくださいと大家さんがいうのなら　その旨を不動産屋さんに伝え　窓口になってもらえば良いのではないですか。