ビル2階から1階へ浸水の際の保証について

質問

初めまして、
現在友人と共にバイクの整備の為ビル一階を借りています。
3/11の震災後に2階から食洗機のホースがずれて床に水が
ダダ漏れになり2階の床を伝って一階に水が浸水しました。
その際は震災の事もあり仕方ないなと文句も言わなかった
のですが1週間ほど前、また二階から浸水被害が起きました。

流石に黙っていられないので不動産経由で被害にあったバイ
クやヘルメットや工具など値段を付けて箇条書きにして保証の
申し立てを致しました。

現在、2階の住人が保険に入っているようで保険から保証をす
るという所まで来ました。上記に挙げた物の見積もりを用意途
中です。また床と天井については張替えしてくれるようです。

そこで質問なのですが見積もりを提出した後、全額分の保険金が
おりるのでしょうか。保険屋がグダグダ言って保険金を下げると
いう噂を良く聞きますので不安です。また、床と天井を張替えの際
置いてあるバイクなどを保管するスペース料は大家などから取れる
のでしょうか？他にやっておいた方が良い事はありますでしょうか？

初めての経験なので皆様の知恵を貸して頂けると助かります。
本当に宜しくお願い致します。

回答No.2

saltmax

＞そこで質問なのですが見積もりを提出した後、全額分の保険金が
おりるのでしょうか。

家屋に関しては修理費用を保険鑑定人が査定すると思います。
動産に関しては修理が必要なものに関しては修理費用、
修理できない物に関しては残存価値分のお金になると思います。

＞床と天井を張替えの際、置いてあるバイクなどを
保管するスペース料は大家などから取れるのでしょうか？
当月分の家賃を支払っているのなら代替地を要求できるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。

保険鑑定人が査定との事ですが実際に現地に見に来るということですよね？
不動産屋に聞いた所、保険屋は書類だけ送りつけてきたらしいです。
書類提出後、鑑定人が改めて来るのでしょうか。

床と天井張替えに関しては半日で終わる様なので、家屋の問題は解決できそうです。

回答No.1

aitenshihime

こんにちわ。

損害賠償請求の保険は、修理可能な物は修理で。
・例えば、自動車の場合で、ドア1枚ならドアだけ。

修理が出来ない場合は、再取得価格が保障されるはずですが、物品と動産では違いがあります。

保険(免責ありの場合)で全額保障されなくても、加害者には賠償義務があります。
足り無い部分は、加害者の自己負担で支払って貰いましょう。

・物品(物)
・動産(自動車・バイク等)
・不動産(家・マンション)
耐用年数がかなり経っている動産・不動産に対しては、それなりの金額保障になってしまう可能性はあります。

損害に付随する費用負担などの保障も一定の要件で、ある場合もあります。

いずれにしても、加害者と良く話し合って、反対の立場になった場合はどうなのか・・・と。
譲れる所は、頑健に権利を主張することなく、お互いに考えて話し合って結論を出しましょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
加害者と話し合いは考えているのですが、1回目・2回目ともに謝罪に来るかなと思っていたのですが、不動産屋の話だと気が小さく顔を合わせたくないらしいです。

床と天井の件に関しては張替えをする様です。

問題は動産のバイクなんですが見積もりを取りに行った所、私のバイクはタイ産のタイカワサキバイクの為パーツのルートが無い為修理を請け負えないらしいです・・・