保証人不要賃貸について

質問

また教えてほしいのですが
保証人不要の賃貸を
何件か見つけたのですが
これって自分以外の人の
署名が一切いらないと
思っていいのですか？

教えてください！

回答No.4

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

>　自分以外の人の署名が一切いらないと思っていいのですか？

　はい、不要です。

　貴方は『保証会社』と保証契約をしなければならないのが一般的です。この際に『保証会社』の審査があります。

　また、その契約の際に『緊急連絡先』の記入が求まられます。これは『保証人』ではなく、火事などの緊急連絡をする際に必要となるもので大抵は肉親の住所・氏名を求められますが、その方の自署は必要ありません。

　滞納事故が発生した場合は『保証会社』が家賃を代位支払いすることになります。法的には『緊急連絡先』に書かれた方には一切責任はありません。契約者が請求を受けるだけです。

　ただ、契約者が支払いをせずに“夜逃げ”などすると『緊急連絡先』に連絡して所在を追及されるでしょうが、法的な根拠はありません。監督官庁や裁判所の“目”もありますので、厳しい取立ては出来なくなっています。しかし、そのために最近は『審査』がかなり厳しくなっています。

お礼

ありがとうございます！

回答No.3

konoha_0224 ヤフ（@k-chan003）

保証人不要、というのは正確には「保証人が書く書類不要」だと思ってください。つまり保証人に書類を書いてもらう手間がないだけで、家賃の滞納などがあればご両親へ督促がいきます。

また賃貸会社によっては、保証人代理会社への登録をさせる所もあります。これは、保証人がいない人のために保証人になってくれる会社ですが、滞納などがあった場合いわゆる小指のない人が督促にきます。

補足

それでは親の名前等は必要ってことですか？

回答No.2

noname#134608

こんにちは。

保証人不要賃貸…賛否両論、様々な問題が発生している現状があります。
（東京某所には『身分証明さえ要らない物件』もありますよ。）

『居住権を犯す契約内容』である事も問題視されています。

世相を反映しての事でしょうが、
善意の仲介業者さん、悪意を持った業者さん、契約内容、様々です。

まずは『ご自身で契約内容、特約事項等…』、
ご確認して、納得できるようでしたら…ですね。

それでは。

回答No.1

noname#136967

例え、保証人不要だとしても、質問者ご自身の両親や兄弟などの連絡先は確実に書かされますし、保証人となんら変わりなしだと思ってて下さい。
無論、一ヶ月でも家賃を数日間だとしても延滞した場合には、質問者ご自身は勿論のこと、両親や兄弟へも確実に即時に請求されます。