都内賃貸物件、正式契約するか迷っています

質問

都内不動産賃貸について質問です。

先日地方から都内不動産屋２件に事前にアポ取って行ったのですが、どちらもダメで、最後に飛び込みで入った不動産屋で決めました。
いきなりにも関わらずかなり親身になってくださり、スタッフさんたちもかなり好印象でした。
物件も１０件前後候補を出してくださり、実際に見て一番よかった１件に決めました。
が。
通学予定の最寄り駅までその物件から乗換１回あって、鉄道会社が異なるのです。(あと通学時間も考えていた時間より少しオーバー)
それで家賃も予算より少しオーバーしてしまい、田舎者にとっては少しきついなぁと帰宅してから思いました。(今まで電車に乗る習慣がなく移動は車だったので)

このような理由で正式契約をするか今迷っているのですが、上記に書いた以外にもお世話になり、今更キャンセルするのも申し訳ないと思っています。

今の時期ですからなかなかいい部屋が見つからないのは分かっているので、予算オーバーと鉄道会社が異なる乗換に関しては目を瞑ったほうがいいのでしょうか？
出していた条件は、かなりわがまま条件です。(多分実際に東京に住んでいる人から言わせれば、その条件でその予算はないよ！って呆れるような位です)

実際に都内近郊で一人暮らしを経験している方は、部屋探しの際に何か妥協した点ってありますか？

回答お願いします！

回答No.2

superski · ベストアンサー

＞それで家賃も予算より少しオーバーしてしまい、

予算内で決まることは少ないですよ。
それは、不動産屋は提示された予算額内の「イマイチな物件」を見せた後、
「いいでしょう！」と予算オーバーの物件を見せて気持ちを揺さぶるからです。
人間は、どうしても上を見がちです。
「何とかなるかなぁ」的に予算を上げさせて、契約を取るパターンです。
安アパートでも高級マンションでも契約にかかる手間は大差ありませんから
「同じ取るなら手数料の高い物件で！」の営業スタイルになります。

でも、予算って世の中の人それぞれがマチマチですよね。
つまり、予算オーバーの8万の人もいれば、予算内の12万の人もいるんです。

あなたの予算がいくらかは存じませんが、
本当の予算の８掛くらいの物件を紹介してもらう意識を持った方が
希望に近い物件が見つかると思います。

今の状態でキャンセルすることは別に珍しいことではありませんから
「やはり予算オーバーなので、別な物件を紹介して下さい。」と申し出ればｏｋです。
それで、見つからなければ「また、来ます。」と言って別な不動産屋に行けば良いのです。

お礼

回答ありがとうございます。

読んでなるほど・・・って思いました。

＞算額内の「イマイチな物件」を見せた後、
「いいでしょう！」と予算オーバーの物件を見せて気持ちを揺さぶるからです。
人間は、どうしても上を見がちです。
「何とかなるかなぁ」的に予算を上げさせて、契約を取るパターンです

思い返せば、このパターンだった気がします＾＾；
予算内で部屋の広さや駅までの距離等、希望条件はほとんど満たしていた物件を最初に見に行きましたが、物件がピンク街でした。
そのあと見に行った物件のほうが予算オーバーだったんですが立地がかなり良く、「さっきのとこよりは予算オーバーだけど、街はこっちのほうがいいから。。。」と決めてしまったんでした。
思いっきり引っかかってますよね、危ないあぶない＾＾；

予算８掛けくらいでもう一度探してみます。

ありがとうございました！

回答No.3

noname#203300

大家しています。

>　上記に書いた以外にもお世話になり、今更キャンセルするのも申し訳ないと思っています。

　質問者様はとても常識ある方ですが、その常識が通用しないのが部屋の賃貸借の世界なのです。勝手し放題の傍若無人な奴が得しちゃうんです。いまキャンセルされても全く問題ありません。

　何か迷いがある物件では必ず後悔が出てきます。後悔の無いようによく検討され、契約書や特約も前もって出してもらって熟読され、良いお部屋をお探し下さい。

お礼

回答ありがとうございます。

大家をしている方からキャンセルしても全く問題ないとアドバイス頂けて嬉しいです。
一安心というか、大丈夫なんだと少しほっとしました。

そうですよね、必ず後悔してしまいますよね。
また調べ直して、きちんと契約書等を確認してまた部屋探ししてみます。

ありがとうございました！

回答No.1

borasaba

＞上記に書いた以外にもお世話になり、今更キャンセルするのも申し訳ないと思っています。

そういう気持ちを持つ事は人として大切な事だと思いますが・・・。
質問者さんもたくさんいるお客の中の１人に過ぎないと思います。
不動産屋さんとは契約してしまえばそれきりで、住んでからは、何か問題でも起きない限り連絡を取る事もないと思います。
気持ちはわかりますが、そういう理由は抜きで考えた方がいいと思います。

気になるのは、鉄道会社が異なる乗換だと電車賃が高くなる事です。
大した違いにはならないのかも知れませんが・・・。
家賃も予算オーバーなのに大丈夫ですか？

お礼

回答ありがとうございます。

そうですよね、不動産屋からすればたくさんのお客さんの中の一人にすぎないですよね。
分かってはいるんですが、他２件の不動産屋に比べたら何倍も良かったのでついつい申し訳ないと妥協するところでした。

予算オーバーな点、あまり大丈夫ではないので他の物件を探す方向でまた考え直したいと思います。

ありがとうございました！