賃貸物件の契約料について

質問

現在住んでいる住まいを立ち退き（勝手なオーナー都合で）しなければならなくなりました。引越し資金や慰謝料については仲介不動産屋を介してオーナーと話し合いがつき、資金を出してもらうことになっています。ということで、新たな物件を今申し込んでいるところです。
ところが新物件のほうは、クリーニングだけしてリフォームはしない予定だったということなのですが、あまりにも汚く住むのは非常に厳しい状態なので、リフォームをしてほしいと新オーナーに頼んでいるところです。（家賃も相場より少し安目なのは、リフォームをしないから。。ということもあるのかと考えています。）
新オーナーのほうもできるだけ長く住んでもらえるならばリフォームしてもいいかも・・というようなスタンスです。そして、さらに条件がひとつ。契約料をリフォームする前にほしいと言って来たのです。
要は新オーナーはあまりお金がないので、入ってきた契約金を元にリフォームをしたい、ということだそうです。（新オーナー側の仲介不動産屋がそのように言ってました）
通常、そういうことというのはありえるのですか？
旧オーナー側の仲介不動産屋にこのことを言ったら「そんな不動産屋はありえません！おかしな不動産屋ですねぇ。。」と言ってました。私からするとこの不動産屋もかなイケてないのですが。（余談です）
リフォームをこちらからお願いしている都合上、こちらがあまりに強気に出ると「だったらあんたらとは契約しない！！」言われるのも困ります。

どうぞ、ご意見をお聞かせください！よろしくお願いいたします。

回答No.1

nanahositenntou · ベストアンサー

引越し先は、リフォームの代金支払い資金がない・・・というより、条件付き契約（リフォームしてくれれば契約する）をしよう、という提案だと思います。

リフォームしないで安く貸そうと思っているのに、何十万もかけてリフォームして、もしあなたの事情が急に変わって契約してくれなかったらどうしましょう。
あとあとの違約金請求等のごちゃごちゃを考えると、「先に契約してもらう」方がなにかと簡単です。
十分ありえる話しです。おかしくありません。

お礼

お返事ありがとうございます。
まったく、そのとおりなんです。新オーナーさんとしてはリフォームしたのに、けっきょく私たちが入居しない！と言い出すのが一番コワイとおっしゃてたそうです。十分ありえるお話なんですね。
旧オーナー側の仲介不動産屋は立ち退きのめんどくさい処理を負わされて、最近かなり横柄な態度にでてきています。また、ウダウダ言ってきたら、だったら私たち出て行きません！と言ってやろうと思っています。
ありがとうございました！！