離婚後のローン等について

質問

旦那の金銭の使い方で、離婚をしなければならなくなりました。

旦那が転職後（2年）で、お金の使い方が荒くなり、月収20万なのに対し、ローン等の支払いがあるにもかかわらず、月20万以上使い、貯金が底をつきそうになったので、それを旦那に言ったら、家を出てしまいました。
その後、2ヶ月程経ち、旦那から離婚を切り出されてしまいました。
私は、出来れば離婚をしたくはありません。
そんな旦那でも、15年も一緒に居たので、もう一度やり直したいのですが、多分、裁判を起こされて、別れさせられてしまうとは思います。

そこで、離婚をする事になったら、旦那にも責任を果たしてもらう事は出来ますか？

まず、家のローンについてですが、私の実家を同居が条件で建て直しをしました。
私や父が住み続けて、ローンの半分旦那に払ってもらう事は出来ますか？
それか、まず半分づつを精算した上で、私が旦那から買い上げる。（その場合、幾らが相場なのか？）
・土地は父の名義
・建物は旦那の名義
・ローンは1000万程残っている

それと、旦那が乗っている車は私の名義ですが、乗っているのは旦那です。
それを取り上げるか、買い上げて貰う事は出来ますか？
車は、家のローンを組む際に、購入する事になったので、私の父から100万を借りて、その分を家のローンに上乗せする事で借用し、60万は私が払いました。旦那は何も払っていません。

離婚に至った原因は、二人にあるとは思いますが、旦那だけが責任も果たさず、逃げていくのは許せません。
どうにかして、旦那にも責任を果たして貰えるようにするには、どうするのが一番良いのでしょうか？

ちなみに、子供は居ないので、養育費などの支払いはありません。

良いアドバイスをお願いします。

回答No.4

noname#171546 · ベストアンサー

No.３です。

＞家のローンについてなのですが、残金の半分なら、父の財産で一括で支払う事が出来ます。
ですので、まず家のローンを半分づつ一括で精算した後（旦那には旦那の実家を担保にして貰ったり、旦那の親にでもお金を借りて貰いどうにかしてお金を作ってもらう）に、旦那から買い上げて、家の名義を私に変えて、家を担保に私が銀行からお金を借りる事は可能でしょうか？
建物の今の価値から言っても、旦那に300万位支払えば良さそうな気がします。

お父様が500万、旦那さんが500万出してローン残金を一括返済します。
（厳密なことを言えば、この時点でお父様から旦那さんへの贈与となり、贈与税が発生します）
そして離婚とともにあなたに名義変更をします。
ここまでは可能です。旦那さんが500万用意できるかどうかは知りませんが。
また、「一括返済したあと確実に離婚して名義変更する」という約束は、公正証書などで作成しておいた方がいいでしょう。旦那さんが名義変更をしてくれなかったら、お父様の500万は騙し取られることになります。

でもその後がよくわからないのですが・・・・家を担保にお金を借りる、何のために？
旦那さんに300万払うためですか？

まず、家を担保にお金を借りるというのは簡単なことではありません。
条件がそろえばリバースモーゲージという制度もありますが、一度に300万も融資されるようなものではありません。
それに、あなたとお父様に300万を返済するだけの収入がありますか？
住宅ローンと違って金利もものすごく高いですよ。

で、旦那さんに300万払い、つまり旦那さんからの慰謝料を差し引き200万欲しいということでしょうか。
その金額が妥当だとは思えません。不貞行為などしたのならまだしも、慰謝料200万は普通は高すぎます。
その分、車を旦那に差し上げるということなら、妥当な金額にはなりそうですが・・・。

旦那さんに300万払いたいのならば、銀行から借りずに、借用書を作成して、毎月払って行けばいいではないですか。
旦那さんがそれを受け入れればの話ですが。

＞どうにかして少しは責任を取らせたいのです。
＞現在も、旦那は、自分はこの家に住んでいないから、ローンを払えと言い続けています。
＞私だけが、負債を負うには金額も大きすぎるので、ローンを引き継ぐ方法はしたくはありません。

ちょっとよくわからないのですが・・・・質問者さまが旦那さんに問う「責任」って、どういうことなのでしょうか。
これまでの生活費などを旦那さんが使い果たしたことについては、夫婦間の金銭管理として、あなたにも責任があります。ただ、これまでの通帳の記録などで旦那さんの使いこみが証明できれば、程度にもよりますがあなたへの「経済DV」として慰謝料支払いの対象とみなされる場合もあります。
ただどんなに裁判で慰謝料支払い命令が出ようとも、本人が払わなければそれまでですし、旦那さんだってない袖は振れません。

だから、より確実に旦那さんから金銭を回収する方法としては、家を売却することでしょうね。
売却益が出るならば、（出ないならそもそも売却できませんが）、その利益はすべてあなたがもらうようにすればよいと思います。
でも現実問題として、安い売値でしか売れない家ならば、このまま住居とした方がお得ですよね。
ローンを引き継ぎたくないということなら、そのまま居住し続けるのが得策です。「私はローンは払いませんよ」と言ってやればいいのでは。借入先には「返済が滞った時の差し押さえは旦那の給与にお願いします」と言うしかないですね。もっとも、居住していないことがバレると金融機関が一括返済を求めてくると思いますが。
そうなると一括返済しかないですが、旦那が500万も用意できるとは思えませんし。

すべてが上手くいく方法なんてないですね。
夫婦間の金銭管理に失敗したのは自分の責任でもあることを自覚して、多少の損害は受けなければならないと思います。

お礼

色々ありがとうございました。

回答No.3

noname#171546

＞多分、裁判を起こされて、別れさせられてしまうとは思います。

裁判になれば、あなたの方が有利です。
旦那さんの方が有責配偶者ですよ。金銭的な問題と、自分から家を出ていく（悪意の遺棄）。
それに結婚15年に対して婚姻破綻と認められる別居年数は、５年以上でしょう。
今の段階では、あなたが離婚を拒否すれば、婚姻は継続できます。
当然ですが、婚姻費用も旦那さんに請求できます。

＞私や父が住み続けて、ローンの半分旦那に払ってもらう事は出来ますか？

建物の名義を旦那さんのまま変えないで、ローンも支払ってもらうということですか？
旦那さんにとって何のメリットもないですよね。自分の名義である建物は他人が居住権を握っていて、しかも土地は他人の名義。自由に売却もできませんから、旦那さんにとっての資産ではなくなります。
あなたへの慰謝料としても、家の代金半額分もの慰謝料は高すぎますし、それほどの有責配偶者でもありません。
旦那さんが奇特にも受け入れてくれればいいでしょうが、まずそんな不公平な申し出を認めることはないでしょう。
裁判でもそんなことが認められるとは思えません。

＞それか、まず半分づつを精算した上で、私が旦那から買い上げる。

家の名義をあなたに変えて、あなたがローンを組むということですか？
あなたがそれなりの収入があればローンを組めるでしょうけれど、基本的にローン債務者を変更することは金融機関が認めません。
それか、ローンを一括返済する現金があれば、あとは名義をどう変えようと自由です。離婚に伴う名義変更は贈与税もかかりません。

どちらにしろ、質問者さまが旦那さんに「半分出させる」ことを希望しておられるようですが、それは考え方が間違っています。というか、それは裁判でも通りませんよ。

まず知って欲しいのですが、夫婦には共有財産という考え方があります。
これは、結婚してから築いた財産は夫婦のもの、そして離婚する時には財産も負債もどちらも分け合うという考え方です。
そしてこの考え方は、今回の質問者さまのケースには当てはまりません。
なぜなら、質問者さまは家を売却するわけではなく、これからもその家に住み続けるからです。

「負債も共有財産」という考え方は、主に離婚時に家を売却する時に住宅ローン残高を差し引いて清算するという意味で使われるのです。

これまで夫婦として暮らしてきた間、旦那さんは住宅ローンを払ってこられたのでしょうから（いえ払ってないとしても、夫婦の共有財産から払っていたということになります）、自分が住んでいた分の「家賃」は払っていたということになります。

つまり、離婚して名義変更した家はすでに「共有財産」ではなくなります。あなたの名義になればあなたの財産ですから、あなたが払うのは当然のことです。
名義変更しないであなたが住み続ける場合、あなたが旦那さんに家賃を払わなければならなくなります。

車についても同じです。
あなたの名義ならばあなたのものですから、返してもらって、減価償却費を払ってもらえばよいのでは？
あるいは旦那さんに買い上げてもらうか。
ただ、どんな約束をしても、借用書を作っても、相手が払わなければそれまでです。
ですから、長期にわたるローン返済などの約束をするよりは、現時点で現金精算できる方法を選択する方がよいと思いますよ。

＞旦那だけが責任も果たさず、逃げていくのは許せません。

これまでの生活費は旦那さんが使い切ってしまったのかもしれませんが、質問文全体を読むと、あなたの方がすごく不利だという印象は受けません。
とりあえず離婚をしないで、今の家に住み続ければしばらくはあなたは安泰です。ローン債務者が旦那さんなら、支払いが滞れば困るのは旦那さんです。（差し押さえされたりね）

もっと冷静になって、考えてみてくださいね。

補足

回答、ありがとうございました。

別の質問をさせてください。

家のローンについてなのですが、残金の半分なら、父の財産で一括で支払う事が出来ます。
ですので、まず家のローンを半分づつ一括で精算した後（旦那には旦那の実家を担保にして貰ったり、旦那の親にでもお金を借りて貰いどうにかしてお金を作ってもらう）に、旦那から買い上げて、家の名義を私に変えて、家を担保に私が銀行からお金を借りる事は可能でしょうか？

建物の今の価値から言っても、旦那に300万位支払えば良さそうな気がします。

旦那は、離婚さえすれば、家のローンも払わなくて良いから、何の責任も無くなると思っているので、どうにかして少しは責任を取らせたいのです。

現在も、旦那は、自分はこの家に住んでいないから、ローンを払えと言い続けています。

私だけが、負債を負うには金額も大きすぎるので、ローンを引き継ぐ方法はしたくはありません。

何か良い方法があればアドバイスをお願いします。

回答No.2

-yo-shi-

離婚の原因は…これは慰謝料の範疇だと思いますのでまずはおいといて…

財産分与という言葉は聞いたことがありませんか？

一般的に未来の事に対して責任を持つのは養育費ぐらいでは無いかと思います。
その他のものに関しては、離婚時にすべて清算してしまうものと思います。つまり正の財産も負の財産も均等に分け合う事、これが財産分与です。

通常は土地・建物は同一名義である場合が多いですから、たとえ旦那さんの名義であっても夫婦で得た財産なので共同の財産であるとなります。
離婚の際にはローンを完済し売却、そして残った金額を分与します。

質問者さんの場合は売却が不可能でありますから、査定額を参考にローン残高と差引をします。通常はローン残の方が多いはずなので、差額の負債の半分を旦那さんが支払うことで財産分与が完結します。
これが平等な責任です。
ここで重要になってくるのが名義変更です。通常はローンが残っている物件の名義変更は融資元の銀行が認めないと思います。ですから、質問者さん若しくはお父様が名義の新たなローンを組み直すことになるかと思います。結論が融資元の銀行の判断に従うしかありません。

車に関しても同じことで、名義が誰であろうと、どういう経緯で購入したものであろうと夫婦の共有の財産である事に変わりはありません。ですから互いに均等に責任を負う必要があります。

補足

回答、ありがとうございました。

別の質問をさせてください。

家のローンについてなのですが、残金の半分なら、父の財産で一括で支払う事が出来ます。
ですので、まず家のローンを半分づつ一括で精算した後（旦那には旦那の実家を担保にして貰ったり、旦那の親にでもお金を借りて貰いどうにかしてお金を作ってもらう）に、旦那から買い上げて、家の名義を私に変えて、家を担保に私が銀行からお金を借りる事は可能でしょうか？

建物の今の価値から言っても、旦那に300万位支払えば良さそうな気がします。

旦那は、離婚さえすれば、家のローンも払わなくて良いから、何の責任も無くなると思っているので、どうにかして少しは責任を取らせたいのです。

現在も、旦那は、自分はこの家に住んでいないから、ローンを払えと言い続けています。

私だけが、負債を負うには金額も大きすぎるので、ローンを引き継ぐ方法はしたくはありません。

何か良い方法があればアドバイスをお願いします。

回答No.1

rowena119

下手をすると彼の借金まで貴女が被ることにもなりかねない話ですね。恐らく、家の値段（評価額）は、ローンの残額より低いでしょうね。ローンを組んだ銀行などに査定して貰ったら如何でしょうか。