広告料

質問

ビルを１棟取得して家賃をいただいていますが、管理を任せている不動産会社が新規の入居者を入れた際、広告料としてそのまま保証金を取り、オーナーの私には入ってきません。家賃は６万５千円、保証金は今回２０万円です。普通は２ヶ月の賃料１３万円を広告料として取り、２０万から１３万を差し引いた７万円を私に振り込むのではないのでしょうか？だまされているのかと不安です。
不当なのか正当なのか?不当ならどのように抗議したらよいのでしょう？

回答No.1

yu-taro

こんばんは。

　不動産賃貸の家賃などの取り決めをして契約書を取り交わしていると思いますが、その内容には質問者さんに保証金がいくら入ってくるのか、いつまでにどのような方法で支払われるのかなどが明記されていますか？

こうしたことは契約ごとなので、相手が契約通りにしていないのであれば、契約不履行で催促する権利があります。

　こじれそうな場合は弁護士を立てて、取り立ててもらうと良いでしょう。