敷金礼金なしっていう物件

質問

敷金礼金なしっていう物件は入居するときに他になんのお金がいりますか？

回答No.4

domesso

前の家が敷金礼金ゼロでしたが、保証会社を利用しないといけなかったので保証料を家賃1ヶ月分くらい取られました。
あとは仲介手数料、火災保険料、前家賃、鍵交換代でしょうか…。

退去時にクリーニング代や修繕費の精算があるので、ちょっとずつ貯めておいたほうがいいです。
我が家の場合は良心的な不動産屋だったのでとんでもなく取られませんでしたが、それでも家賃1ヶ月分弱くらいかかりました（畳替えなど特約が多かったので‥）。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　不動産屋さんの仲介手数料（家賃１ヶ月分）、保証会社の保証が条件であれば保証会社の保証料（1/2ヶ月分？）、契約月の残りの期間の家賃、前家賃（翌月分の家賃）が必要でしょう。

　敷金０であると保証会社の『原状回復費用保証』のオプションを求められるかもしれません。その費用がかかりますが保証会社によって異なります。しかし、借主さんが保証会社を選ぶことはできません。

　礼金分はおそらく家賃に含まれているので必要ないでしょう。今の世の中に普通なら頂けるものをタダにする“お人好し”はいないと思ってください。

回答No.2

gotannno

東京の不動産屋のたまごです

未だ修行中ですが当店の場合は
敷金１カ月礼金１カ月前家賃１カ月当店手数料１カ月の計４ヶ月頂いております
その他火災保険１万から２万円の間・物件と入る方の形態により変わります
敷金＝退室時までの保証金ですね
礼金＝大家さんの収入ですね

本題ですが敷金礼金無し（０・０物件）という事は当店に当てはめれば後は仲介業者の手数料と保険代になります

０・０物件の場合は大家さんが泣いているか月々の賃料が高いか訳あり物件かその仲介業者のポリシーか周辺業者との競争か分かりませんが入居される方はとうざの資金が安く済み入りやすいと思います。

ただ敷金が０ですので退室時に修理等でどう言う料金を徴収されるか不明ですので入居時に必ず確認をしてくださいね意外とトラブリますし（ここぞとばかりに要求して来る業者がいます）トラブルのもとですので重要です。

大家も仲介業者も慈善事業では有りませんから何所かで必ず儲けを抜いてきますからご注意を

良い物件を探せますようお祈りいたします

回答No.1

woodman123

二ヶ月分や三ヶ月の賃貸代金　とかでしょうね。
不動産屋に聞けば分かりますよ

敷金礼金無しの分
月々の賃貸が高かったり古かったり・・とかですね。

お礼

参考になりました！
ありがとうございます！