事業用買い換え特例について

質問

アパートで事業用買い換え特例を受けた物件を売却するときにかかる税金を教えてください。売却金額内で課税されるとは思いますが？
所有期間は１０年を越えています。

回答No.1

takapiii

宅建業者です。

これは不動産の質問というより税務関係の質問ですので、税理士でない限りは正確には回答できませんね。法規違反になります。
ただし、個人的に答えますと(タックスアンサーから抜粋)

No.3426　事業用資産の買換えの特例を受けて買い換えた資産の取得価額とされる金額の計算
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3426.htm

これで取得費を計算し(減価償却を忘れずに)、売却額から譲渡費用と取得費を引
いた額で計算だろうと思います。私の税理士はそう計算していたように思います。

No.3202　譲渡所得の計算のしかた(分離課税)
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm
No.3208　長期譲渡所得の税額の計算
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3208.htm

正しいかどうか不明です。できれば、税務署に足を運んでください。