住宅ローン審査で

質問

今回住宅ローンを申し込もうと思っています。　
でも一つ心配な事がありまして。　
家賃なのですが、遅延した事が何度があります。　
住宅ローン審査では家賃の遅延も影響しますか？
また家賃の証明書などは必要なのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

86tarou

住宅ローン審査では家賃の遅延も影響しますか？＞
家賃の滞納は調べようがないので、銀行には分からないでしょう。ただし、クレジットカード経由で家賃を払っているなら事故情報として記載されているので審査に影響するでしょう。

質問とは関係無いですが、家賃を滞納するような状況で住宅ローンを払っていけるか事前に十分に試算しましょう。ローン審査ギリギリでは簡単には払っていけませんので、無理のないローンを組みましょう。
通常、賃貸より購入の方が遥かに費用が掛かります。これは、今まで掛からなかった固定資産税（年10万円～）や修繕費用（10～20年毎に100万円単位）が掛かるようになるためです。この分は毎月積み立てるようにして、毎月の返済に上乗せしておきましょう。その上で現在の家賃よりは十分少ない返済額でないといけないでしょうか。また、定年以降の完済、収入の25％以上の返済、変動金利等の無理なローンは避け、外食や旅行も出来るような試算だと後悔しないと思います。
頭金は20～30％以上用意し、この他に生活費の半年から１年分以上は常に置いておきましょう。これくらいしておけば、住居の購入が生活の質を高める道具の一つにしか過ぎないということから本末転倒になるのを防げるでしょう。
ちょっと話が反れましたが…いい家に住めると良いですね♪

お礼

丁寧な回答ありがとぅございます。　
少し安心しました。　
無理なく支払えるように考えてしないとダメですよね。　
ほんとぅにありがとぅございました。