住宅ローン審査について

質問

このたび、郵貯さんの住宅ローン審査の仮審査が通りました。
その後のことについてお聞きしたく質問させていただきました。
今住んでいる、家の家賃は大家さんの口座に毎月直接振り込む形
になっています。
去年より１ヶ月（滞納）ずれて払っている状態が続いていました
今年の初めにはきちんと１ヶ月分を支払いました。
今は延滞は無い状態ですが、
本審査は大丈夫か心配になりました。
主人はそれを知らずに、仮審査の用紙に家賃滞納の有無の欄に無のところにチェックを入れていたようで・・・言わなかったあたしが
悪いのですが。
銀行さんから大家さんに延滞はないかとは電話は入るのでしょうか？
とても、心配です。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

zumichann

身内が貸家を持っていたことがあります。
入居者の都合で、家賃が延滞したこともありました。

＞銀行さんから大家さんに延滞はないかとは電話は入るのでしょうか？
ないと思いますが、万一、そういう電話があったとしても、言わないと思います。

今現在延滞はないということが、その理由の第一ですが、万が一、大家さんが、再延滞になるかも？と質問者様を『要注意入居人』と見ていたとしても、それであればなおのこと、過去の滞納の事は絶対に銀行には言わないでしょう。
家を買えば、円満に退去してくれるチャンスなので。

回答No.2

86tarou

それは大丈夫でしょう。信用情報と違って、聞かれても答えるわけにはいかないでしょうから、普通は調べないと思います。
ただ、それよりも家賃を滞納するような状況で、住宅ローンを返済出来るのかの方が気になります。今の家賃より月々の返済額の方が少なくなるような設定にしていますか？住宅を購入すれば、賃貸の時には掛からなかった固定資産税（年間10万円～）や管理費（一戸建ての場合は不要）や修繕積立金（一戸建ての場合は不要ですが、自分が管理するだけで同じように費用を積み立てておくことをお勧めします…10～20年毎に100万円単位）なんかも必要になってきますから。住宅ローンは家賃の場合と違って、払えなくなれば待ってくれでは済みません（年齢に余裕があれば、返済期間延長で月額低減は可能？）。土地や建物には銀行等の抵当権が設定されますから、滞納があれば一括返済を迫られ、それを払えなければ家をいつでも処分出来る権限があります。この時、頭金を多く払っていないのであれば、家を処分しても借入金に足りず借金だけが残ることもありますので。

回答No.1

MOMON12345

そんな問い合わせは99.9%無いと思います。
住宅ローン申請件数が一体どの位あるかを考えれば、一々そんな事まで確認していられない事は明らかだと思います。
ただし他の項目などで引っかかった場合は調べるかも知れません。