住宅ローンの本審査

質問

今回２８００万円の住宅ローンを申し込み、事前審査に通過して現在本審査中です。自己資金は１００万円です。
年齢は３０代半ば、年収７５０万強、勤続１３年です。
事前のときにも伝えてはいるのですが銀行系のカードローンの残高が５０万円、ショッピングカードの残高が６０万円ほどあります。これは伝えていませんが１年以内に消費者金融の使用有り(現在は全額返済解約済み)です。このような私でもとりあえず事前審査は通ったのですが本審査に通るかが心配です。ＨＭの担当者にはすべて伝えてあり事前審査に通ったのだから大丈夫ですよとは言って下さっているのですがやっぱり心配です。
一応事前審査時に本審査で必要な書類は建築確認書意外は私が用意できる物は全て提出はしてあります。
※源泉徴収、所得証明書、土地の売買契約書や重要事項説明書など。
ＨＭの担当者が住宅ローンセンターの担当の人にあらかた説明しておいてくれて全てお任せ状態でした。。。^^;
やっぱりこのような条件だと本審査に通らないこともあるのでしょうか？？？
教えて下さい。
宜しくお願い致します。

回答No.2

tarotaro001

＃１です。

以前住宅ローンを利用したときに担当に人に聞いたのですが、１回払いなどはあまり審査には影響はないといっていました。

ただ不安なら、借り入れ先の銀行の担当先に「出張で４万円ほど１回払いでカードを使用しました」といったほうがいいと思います。
銀行にとってそのカード使用が１回払いなのか分割払いなのかを知ることができないかも知れませんので。

ただ、このような時期に、なぜわざわざカードを使用したのでしょうか？通常は、遠出の出張なら仮払いができたでしょうし、たとえ、仮払いを認めない会社だとしても、頭金から現金をもってきて、キャッシュで清算すべきだったと思いますよ。
この時期は、とにかくお金の流れをおとなしく！が原則です。

お礼

早速のお返事ありがとうございます。
そこまで気にかけていなかったのがホントのところです。
事前審査後はこのサイト等を見てカードは使用しないようにしています。

回答No.1

tarotaro001

事前審査を通ってから新たに借金やカードで買い物はしていませんよね？
それであれば、大丈夫ですよ。
消費者金融に過去借金があったことを銀行側が知ることは可能でしょうが、その上で事前審査を通ったのですから。

事前審査後は、せいぜい新たな借金ができていないかのチェックくらいしか行わないはずです。

そのための事前審査ですから大丈夫ですよ。

お礼

早速のお返事ありがとうございます。
事前審査後には残高があるショッピングカードは使用していません。ただ気になるのは事前審査の２～３日前に出張で航空チケットを残高があるショッピングカードで４万円ぐらいの支払いをしています。これに引っかかることはあるのでしょうか？？？度々すみません、宜しくお願いします。