住宅ローン本審査後の追加の審査及び必要書類について

質問

1月現在、住宅ローンの本審査を行っており審査結果待ちです。
2月に土地先行のつなぎ融資で土地を買い、建物は9月に完成予定です。そのため住宅ローン自体も9月に実行となるのですが、今回の本審査で承認が得られた場合、半年以上融資実行まで開きがあるのですが19月の融資実行時に再度本審査を受けることになるのでしょうか？
また、最新の課税証明の提出といった所得の証明が再度必要になることはありますか？
昨年の年収が本審査や課税証明の提出となると一昨年より少し減ってしまうので、融資実行時に影響となるのかご存じの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

回答No.2

oska2

＞融資実行時に再度本審査を受けることになるのでしょうか？

本審査が合格なら、何もしなくて大丈夫です。
新たな審査・必要書類の準備は、ありません。

＞昨年の年収が本審査や課税証明の提出となると一昨年より少し減ってしまうので、融資実行時に影響となるのか

全く、無関係。
転職・失業など勤務先が変われば、問題ですがね。
多少の年収変動は、金融機関も分かっています。
毎年昇給する会社は少ないですし、「働き方改革」で「仕事をするな！労働は、悪である！という政策」が始まりますから残業代など多くの方が年収が減ります。
植田日銀総裁も「物価が全く上がらないので、年収が減っても国民は困らない」と公言していますよね。^^;

回答No.1

t_ohta

通常は一度本審査に通ればそのまま実行されます。
但し、実行までの間に大きく条件が判るようなこと（転職とか他のローンを組んだとか金融事故があったとか）があると再度審査を行う事になる場合があります。

お礼

早々にお答えを頂きましてありがとうございました。本審査の承認が得られ大きな変化が伴わなければ実行されるということで安心しました。つなぎ融資中、9月の住宅ローン実行時に最新の課税証明を提出などを求められるのかと思っていたので良かったです。

Powered by GRATICA