住宅ローンの審査が通りません

質問

今回住宅（土地家屋）を購入するに当たって住宅ローン（銀行系）を申請しましたが審査が通りません過去（つい最近）に「貸し倒れ」の情報が信用調査機関に流れて(現在は完済しており完済証明もあります）いて障害になり住宅ローンを組む事が出来ませんどなたかお知恵をお貸し下さいお願いいたします。

回答No.6

oska

＞過去（つい最近）に「貸し倒れ」の情報が信用調査機関に流れて
＞住宅ローンを組む事が出来ません

「貸し倒れ情報」が個人信用情報機関に登録されると、「正規」のローンは組めません。
住宅ローンどころか、自動車ローン・家電分割ローン・クレジットカード・サラ金も無理でしよう。
銀行系・信販系・サラ金系など各業界の個人信用情報機関は、相互に情報を交換しています。
ただ、いくら借金があっても「貸します」という金融機関もありますが・・・。

＞どなたかお知恵をお貸し下さいお願いいたします。

（正規金融機関から）通常の方法では無理ですね。
しかし、勤務先企業の取引銀行で住宅ローンを申し込むと可能性があります。
この場合、ご両親兄弟など親族・（既婚者は妻と妻の親族）を「連帯保証人」とします。
ただの「保証人」では、借入れを拒否されるでしよう。
連帯保証人は、債権者（銀行）から一括返済要求が来ると、拒否する事が出来ません。
連帯保証人は「法的に、あなたと同じ借金を背負った状態」になりますから、銀行としても「あなたに貸すのではなく、連帯保証人に貸す」と看做す事が出来るのです。

お礼

とても参考になりましたやはり当分（３年間位は）我慢するしかないのかもしれません有難う御座いました

回答No.5

baronmori

「貸し倒れ」情報が載っていると言うことは、契約どおりに返済をしていなかったと言うことではないですか？
借金は決められた期日に決められた額を返済するのが最低条件であり、遅れれば事故です。
事故を起こした後に完済しようと関係ありません。完済後5年から7年は事故情報が記載されるので、
まともなところからは借りられません。

回答No.4

echino

不動産屋です。
＞＞「貸し倒れ」の情報～
これはどなたから聞きました？
信用情報をとって確認したのならどうしようもありません。

で、一応、期待しないで下さいと前置きしますが。。。
例えば、自己破産した人でも住宅ローンに通ることはあります。
金融機関によっては現在の支払能力をみて大丈夫であり
更に担保を差し押さえたとしても、損をしない（回収可能）と
判断した場合にはローンが組めたりします。
都市銀行となるとハードルがあがりますが
過去、み○ほ、あさひ（現りそな）、三井住友などで通らなかった
破産者がUFJ（現三菱東京UFJ）で通ったこともあります。

お礼

非常に参考になりました勇気付けられた思いです。レスが前後してしまいましたが残された可能性を摸索して行きたいと思いました有難う御座いました。

回答No.3

donaisho

銀行の審査は、話し合うことでかわります。

回答No.2

NNori

今はあきらめて貯金に励む。

回答No.1

zorro

なぜ審査が通らないか確認するのが先決です。その上で銀行と再度交渉してください。