排水の無い家の排水の実情について

質問

千葉の田舎です。中古の一戸建ての購入を考えています。

家の目の前が舗装すらされておらず、当然U字溝すらない物件がけっこうあり、しかも古いので、単独浄化槽？（マンホールが2つ）みたいな物件がけっこうあったりもします。

そういった場合、排水は「敷地内浸透」とか、たまにですが「蒸発散装置」なんてものがついている物件もありますよね。

それで、浸透枡？コンパネ二枚分くらいの四角い形をしていて、上は長方形のコンクリートの蓋で覆われていたりしますよね。

・・・ずばり、これらの、こういった排水設備って、どうなのでしょうか？単純に、溢れたりしないのでしょうか？また、メンテナンスにやたらお金がかかったりしますか？（浸透枡は染み込まなくなったらユンボで底をさらう？結構なお値段？などとも聞きますし・・・）

住人は、夫婦二人と、幼児二人（育って行きますが（笑））それと年老いた母の5人で生活するつもりです。

・・・一方、狙っているのは、本下水の入っている物件が無くもない地域だったりもしますので、やっぱり本下水の方が、オススメでしょうか？

・・・そりゃオススメなのでしょうけど（笑）、しかし、浄化槽＋浸透枡で生活していらっしゃるご家庭も、膨大にある訳で・・・・実際の生活・運用上は、そんなに気にしなくても良い（本下水の生活と大して変わらない）ものなのでしょうか？

お詳しい方、レス頂けましたら幸いでございます。

回答No.1

takapiii · ベストアンサー

建築及び宅建業者です。

言うまでもなく下水の方が面倒が無く楽です。

単独浄化槽は選択肢としては考えるべきではありませんね。出来れば購入後にリフォームで下水に繋ぐか、下水が無い場合は合併浄化槽に変えるべきかと思います。
単独浄化槽は現在は禁止されてますので、既に古い物となっているはずですし、故障した時には簡単には直せる保証はありません。また、そもそも他の排水が浸透というのもよろしくありません。出来れば生活排水も浄化槽を使用するべきですね。

合併浄化槽は、年に1度の点検・清掃が義務付けられており、それ以外にも年に3～4回の点検が必要です。地域、業者によって違いますが数万円の費用がかかります。方式により違いますが、普通嫌気性の微生物で分解し、かつブロアーで空気を送り(ばっ気)好気性の微生物でも分解しますので、多少の汚泥はこびりつきますし、ブロアーが停まるとばっ気が出来ずに分解されなくなってしまいますので、点検、清掃、整備は必要ですね。

それ以外は通常の生活の上では下水とあまり変わらないかもしれません。