ハウスメーカーから契約金返却の件
今年３月にハウスメーカーと契約しましたが、建築センターの確認申請で許可がおりず、建てられなくなりました。
契約時時2,485,400円（内訳請負ーｋ工事代金初回金2,000,000円、設計図書作成費及び工事管理費399,000、契約印紙税15,000、住宅性能評価申請手数料71,400）を払いました。が２００万しか返せないと言われました。この返ってくる金額は妥当なんですか？詳しい方いましたらご意見聞かせてください。
詳しく話すと以下のとおりです・・・・・
私の祖母が私の実家の近くに使っていない草ボーボーの土地があるので家を建てたら？と言われ、社宅からもそろそろでたかったので、あるハウスメーカーに行きました。調べてもらうと、その祖母の土地がある場所は市街化調整区域ということで、本来家を建てられない場所でした。
しかし、祖母が農家の分家で財産分与でもらったものであるのでどうにかしてたれられる道のりはあるかもしれないので契約して一緒にがんばりましょうといわれました。
建てられなかった場合いくらかかるか聞いたところ、測量と地盤調査は無料だし、今回の場合は特別だから実際にかかった費用、例えば印紙代や確認申請のときの住民票代とかです、あとはそのときいくら実際かかったかによるといわれました。
建つか建たないか不安だったので、あまり契約したくなかったのですが、建つか建たないか調べるには契約しないと調べてくれないと言われ契約してしまいました。
が、ハウスメーカーの方に、祖母と同居で建てるということで建築センターへ何十回も申請に行ってもらい、私自身も３回一緒に行ったのですが、建築センターでも何回も会議にかけてもらったのですが、その度に違う理由をなんだかんだつけて断られ、結局建てられないということになりました。
まぁ建つか建たないかわかっていたのに契約してしまった自分がバカだなぁとすごく反省しているのですが、５０万近くも戻ってこないものなんでしょうか？人件費？でそんなにとられるんですかねぇ？
ハウスメーカーもプロなんだから、市街化調整区域は建てるのは難しいから契約させないでほしかったと思います。勉強不足の自分もいけないんですけど・・・・・
詳しい金額は今決めているところですと言われ、今は電話を待っている状態です。金額の詳細を教えてくださいと言ったら、それを出すのにまた人が動くのでお金がかかると言われてしまいました、これ以上減らされては困るといって電話をきりました。あれから一週間以上ですがまだ電話がありません・・・
どなたか詳しい方いましたらご意見聞かせてください。
わかりずらい文章ですみません・・・・・
お礼
ありがとうございました。 じっくり考えてみます。