競売住宅について

質問

競売住宅についてですが、既に不動産屋から中古住宅扱いで、出ていたんですが、販売価格も掲載されているのに、元家主の借金しだいで、上がるかもしれないといわれました。競売住宅って、そんなに曖昧な販売方法なんですか？

回答No.1

takapiii

建築及び宅建業者です。

この情報がどこかに大きな「抜け」があります。
よく考えると分かるのですが、競売は売却基準価額(最低売却価格)というものがあり、これは裁判所が選任した不動産鑑定士が評価した価格を参考にします。
この価格の20％を下回る価格から入札できるわけですが、販売価格が決まっていないから競売なのですね。

販売価格があるというのならば、それは競売にかかる物件を所有者が任意売却で売りに出そうとあがいているか、競売物件を不動産会社が買い取り売却しようとしているかです。
しかし、元所有者の借金次第と言っているのだから、不動産会社が買いとったと言う事ではなく、多分競売で落札される前に任意売却しようと企んでいる物件なのではないでしょうか。

だとしたら、手を出したらトラブルに巻き込まれ可能性があります。任意で手付打ったにもかかわらず、競売で競落されて、所有権を得られないというオチが待っているかもしれませんね。

お礼

詳しい説明ありがとうございました。勉強になりました。