引越し先物件を探し出す時期は？

質問

お世話になります。

来年の7月に引越しすることになっています。
場所は都内(山手線の内側)です。

住みたい地域もだいたい決まっており、家賃相場なども把握しています。

実際に不動産屋さんに相談し、物件を探し始めるにはいつ頃からが良いのでしょうか？

過去に半年前から探したら、不動産屋に相手にされませんでした・・・。

回答No.2

thirdforce · ベストアンサー

Ano1,thirdforceです。
それは、不動屋さん。で聞けば解ります。
今は、多くは、管理会社ですが、悪く言えば、その道の怖い人の企業舎弟が運営しているケースがおおいです、
だからといって、すべてそうではありません。
不動屋の店から、直接聞いてください。管理会社は、賃料不払いなど、自ら、オーナーに賃料支払う義務があり、厳しいです。その他、何らかの理由で、お金を請求する策を立てています。
すべてではありませんが、少なくとも脅しの効く人たちです。服装などで、わかります。一ヶ月の支払いが遅れても、家財道具をほりだし、鍵を取り替えますが、オーナーが管理している場合、少しのことは、見逃してくれるか、猶予してくれます。
じっくり、探してください。

お礼

お礼が遅くなり、すみません。

少し早めの引越しになりそうですので、
下調べをして頑張ろうと思います。

ありがとうございました

回答No.1

thirdforce

梅雨から、夏場にかけてです。
年末～春先までは、就職、転勤、進学で、マンションを借りる人が多くいます。
権利金（大阪では）、家賃などの交渉も場合により、空き部屋があれば長くそのまま放置されて、しかも、入居者が入る時期でもありません。いい部屋もあるし、選択肢も多く、安く負けてもらうことも可能です。
できれば、管理会社が管理している物件より、オーナーがじかに、管理している物件の方が、ベターです。
管理会社は、何らかの都合をつけ、鍵の取替え、共益費、以外にも，共用部の清掃費、まして、今は多くなっていますが、
火災保険の要求など、いろいろお金を要求します。
引越しも夏場ですと仕事が少なく、見積もり金額より、値引きできる可能性もあります。

補足

有り難うございます。
追加的質問で申し訳ありませんが、
オーナーが直に管理されている物件は
どうやって探す(見分ける)のでしょうか？

無知で申し訳ないのですが、ご教示頂ければ幸いです。