新築してすぐに欠陥がでたため工務店に補修のお願いをしたところ、欠陥であ

質問

新築してすぐに欠陥がでたため工務店に補修のお願いをしたところ、欠陥であることを認め、補修する事を約束はしました。けど忙しいからとの理由で半年たっても補修してくれません。もしこのまま保証期間を過ぎた場合は補修してもらえなくなるのでしょうか？補修の約束は口約束だったのですが、親、自分、妻の3人が立ち会って約束を聞いています。もし裁判になっても大丈夫でしょうか？

回答No.3

dokatan · ベストアンサー

欠陥内容はなんなのですか？
工務店がすぐ補修しないということは、何か問題がすぐ発生するほどではないと工務店がおもっているか
手直しするのに手間がかかるとか費用が多くかかるとかのためではないですか。
欠陥内容を早めにまとめて、工務店から一筆とった方が良いと思います。
また期限もきった方が良いと思います。
簡単にいえば新築住宅に欠陥があるということは、建物の査定価格が下がるということになるのではと考えればわかりやすい
のでは。お金をかけて建てたのに、そのお金分の価値になっていないということで、工務店に話をするのもひとつの方法ではと思いますが。通常6ヶ月もクレ－ムをほっとくということは、あまりないのではと思います。
したがってこの工務店は、あまり対応のよくない会社ではと思います。そうでなくても住宅は経年変化でいろいろな
劣化現象があおきます。そのときの対応も将来問題になるのではという気がしますが？

お礼

回答ありがとうございます。欠陥内容は破風板の塗装の剥がれとサッシの建て付けの悪さです。

回答No.2

hkinntoki7

住宅の保証は１０年ですからそれを過ぎるとなる事はないと思います。自分ならいつまでに工事を行うのか確認を取り、違反した場合は違約金としていついつまでにＸＸ万円支払うと言う書面に署名捺印させます。
　口約束だから、言った言わない、訊いていないを裁判で争うことになるのですよ、お気をつけ下さい。裁判になったらお金と時間の無駄ですから最悪のパターンと考えておいた方がいいです。裁判するより自分の費用負担で他の業者に直させた方が早いし確実です。

お礼

回答ありがとうございます。やっぱり書面にしていた方がいいですよね。

回答No.1

atelier21

工務店内容・契約書・経緯・欠陥の事由・口約束内容と記録
それらを見ないと確かな回答には為りませんが
先ず　口約束の履行を内容証明で送る
何時何時までに改修しない場合は他者にて改修し費用請求する旨を付ける
確りした専門家（弁護士・司法書士・設計者　等）に相談する必要あるかも
欠陥が今見えている部分に限るとは言えない（1の現れは10の隠れがある）

お礼

回答ありがとうございます。内容証明を送っても、もし補修してくれないときは裁判になるんでしょうかね。裁判は出来れば避けたいので最終手段にしたいと思います。