立ち退き料請求について

質問

立ち退き料請求について

今のアパートに長年住んでいて今年の1月に来年の6月までに退去するように書類が届きました。
深く考えず書類に判を押してしまったのですが
不動産屋に行くと「引っ越し費用は（大家に）負担してもらえるのですか？」と良く聞かれます。
昨日美容院の人と話していてその方の知人が立ち退き要求されて反対して
かなりの額を払ってもらったと聞きました。
今のアパートは築21年ぐらいだと思います。（入居当時に見た募集広告から）
でも契約書には築年数は書かれていません。
今回退去要求の書類におかしなことに築40年を超えているから安全面でうんぬんと書かれていました。
40年は超えていないと思います。
それだけ古かったら普通はバランス釜ですけど普通のユニットバスですし
見た目もそんなに古くありません。
入居当時についていたエアコンも89年製でした。
今考えれば引っ越し費用を負担したくないからそう書いたのだと思います。
今からでも引っ越し費用の請求はできるでしょうか？
告知までだいぶ期間があるから請求は無理でしょうか？
ただ引っ越し要求の書類には判を押してしまったんです。

回答No.2

doll2007 · ベストアンサー

判子を押してしまったとなると難しいでしょう。
請求するのは自由ですが、「判子を押したんだから」と強く出られるともめるでしょうね。
弁護士に相談しても同様です。
おそらく、むこうも弁護士をたててくるでしょうし。

築年数は、法務局に行けば調べられます。
建物登記簿謄本の表題部に記された「登記原因及びその日付」を根拠にします。
リフォームした可能性があるのでバスやエアコンからはわかりません。

うーん。。。

むしろお金が無いと言い張るほうがいいと思うんですが。
急に給料がすごく減ったので引っ越し代が出ない。
次に借りる部屋の敷金礼金がとても支払えそうもない。
出て行きたくても出ていけない状況だと言い張る。
で、なんとか交渉に持ち込むくらいでしょうか。

お礼

お礼が遅くなってすみません。
登記簿調べたのですが昭和３８年増築となってました。
いくら何でもそんなに古いはずないですし
入居時は築８年との説明だったので、
多分２０年ほど前に建て替えた時に登記簿を修正しなかったのではと思います。

この件は口に出さず言われた通りお金がないと交渉したのですが
敷金礼金０の所に移れと言われました。
こんな嘘を平気で書くところですからもう無理だと諦めました。
回答ありがとうございました。

回答No.1

PussinBoots

＞退去するように書類

退去日と退去条件がかかれているはずです。
それに判子を押して書類を返してしまっているなら、まず無理でしょう。

そのような書類は、安易に判子を押すものではなく、詳しい人に聞いてから対応方法を考えるものです。

＞に築40年を超えている
退去物件の築年数は関係ありません。今にも壊れそうで居住者の生命や財産に重大な危険が及ぶような物件の場合、立ち退きは正当事由となり立退料は発生しません（大地震の直後でもない限り、そんな物件は稀ですが）。故に「老朽化」を理由とする立ち退きの場合、殆どの事例で立退料が発生するのですが、貴方の場合は退去通知の書類に判子を押したことで、その書類にかかれているであろう退去条件を承諾したことになりますので、物件の状態に関わらず、いまさら「立退料をよこせ」なんて言うと高い確率で揉めの揉めるでしょう。
立退料請求の可能性を探り、可能なら立退料請求をしたいのであれば、弁護士に相談すべきことです。