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現在、某有名ＨＭでマイホームを建てています。
現在、某有名ＨＭでマイホームを建てています。 どうやら工事が遅れているようで、竣工式と引き渡しと器具取扱説明を同じ日に行うという提案を営業担当からお話を受けています。 予定では竣工式から１週間後に引き渡しという予定だっただけに、同じ日に行うことに疑問を感じています。 お願いします。一般的な常識を教えてください。 宜しくお願いいたします。
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セレモニー如何ではなく 実質的に疑問はあります 引渡しとは発注者が納得された上での権利移譲です 其の日を境に火災保険等維持管理責任が移ります 登記が為される為の書類（司法書士立会い？）を受 通常少なくとも1週間前に発注者の竣工検査を行います 不納得部分の改善＝ダメ工事期間が有用だからです 設備試運転・給排水設備及び管通テスト・取り付け物の安定検査 且つ 此処はもう少しこうしたいという希望も出ます 荷物を入れた後に何処かに傷を見つけても直して貰えるか？ 契約日を越えると違約金が発生するから無理押しするのでしょう
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- raunder
- ベストアンサー率34% (15/44)
一般家庭で竣工式があるというのが、関東ですが驚きでした。 小生もハウスメーカーで建てましたが、キッチンなり風呂なり等々が設置されたら都合がついた時見に行って説明を受けましたから、完成後すぐ入居しました。 小生思うに我が家が出来たら粛々と事をすまして入りたいのが心情と思います。1週間も間をあけず入居してはどうでしょか。
お礼
営業担当に相談した結果、引き渡し一週間前に竣工を行うことができました。 回答頂き、ありがとうございました。
- abuhachitorazu
- ベストアンサー率29% (7/24)
一般的な常識としては、竣工式なんてでかいビルでもない限りしないです。私なんか長年、この業界で生きて来ましたが、竣工式を経験したことありません。 竣工式どうのこうのより、HMの竣工検査…手直ししてから、施主の竣工検査…手直しして…引き渡しという流れがあるか…という事の方が重要だと思います。 大手のHMの仕事は余り知りませんが、竣工式をしてから１週間後に引き渡しってのも私には？です。だって竣工式を行うって事は、手直しも終わっていないとおかしいと思うからです。手直しが終わっていれば、あなたと言われる行事が、３つ重なるってもおかしくないかな？ くれぐれも入居される前に手直しを終わらせている事が大切です。
お礼
営業担当に相談した結果、引き渡し一週間前に竣工を行うことができました。 回答頂き、ありがとうございました。 竣工の前日にＨＭの検査があったようですが、外壁に欠け（傷）が３か所ほど見つかり、引き渡しまでに外壁すべての検査を依頼しました。 有名なＨＭといえど、ある程度の知識や勉強が必要と感じました。 ありがとうございました。
- mokomama2010
- ベストアンサー率23% (17/72)
竣工式前でもほぼ完成しているわけですから、施主チェックは可能ですよね？ それが可能で、もし不具合が見つかっても手直しするための時間が取れるのなら、（それが当日までに終わるのなら）当日引き渡しもありかと思います。 施主チェックができないのなら引き渡しはあり得ないですよね。 そこだけなのではありませんか？
お礼
営業担当に相談した結果、引き渡し一週間前に竣工を行うことができました。 回答頂き、ありがとうございました。 竣工前日でも壁紙が貼ってなかった場所もあり、便器の取り付けも終わっていなかったので施主チェックは不可能でした。 現場監督には多くの苛立ちを感じましたが、営業担当者が無理をして工事を進めてくれたこともあり、当初の計画通り、工事を進めることができました。 ありがとうございました。
- MVX250F001
- ベストアンサー率19% (700/3519)
最近、大手HMにて建築しました まだ一軒しか建てていないので、何が一般的なのかわかりませんが、拙宅の場合は、引き渡し一週間前に竣工(式はやりませんでした)し、器具取り扱い説明と施主による各部点検 その一週間後に引き渡し 全て、着工前の契約通りでした 仮に、器具取り扱い説明と引き渡しが同日であったとしても、別段問題はなかっただろうなと思います
お礼
営業担当に相談した結果、引き渡し一週間前に竣工を行うことができました。 回答頂き、ありがとうございました。
おっしゃるように、竣工から引き渡しまで１週間程度の時間をあけることは、一般的な常識とまでは言えないと思いますが、よく行われていると思います。施主の指摘に従って、手直しするための時間ですね。 ただ、引渡予定日まで時間がなければすべて同時ってこともよくあります。 竣工したらすぐに荷物を入れたいという施主さんもおられますしね。 一般的な常識がこうだから・・・っていうふうに疑問に感じるほどのことでもないかな…？と個人的には思います。
お礼
営業担当に相談した結果、引き渡し一週間前に竣工を行うことができました。 回答頂き、ありがとうございました。
- vfr400r
- ベストアンサー率30% (134/444)
一般的と言うのが無いのが、最近の状況では無いでしょうか。 具体的に、その3つが一緒になって何か不具合がありますか？ まぁ、施主検査は引き渡し前にやっておかなければ、入居後に手直しと言うこともありますが、竣工式ってのは儀式でしょうから相当しないですよね。 不具合が無いのなら、申し出を受けてもいいし、はじめと話が違うことに不安を感じているのなら、その旨正直に言ってみたらいかがでしょうか。 ちなみにウチは地方の工務店でしたが、すべて同一日ですよ。 だいたい、器具説明だって、極端なことを言えば、取り説読めば理解できるし。
お礼
営業担当に相談した結果、引き渡し一週間前に竣工を行うことができました。 回答頂き、ありがとうございました。
お礼
営業担当に相談した結果、引き渡し一週間前に竣工を行うことができました。 回答頂き、ありがとうございました。現場監督がまだ経験が浅く（若い）説明不足から多くのすれ違いが生じました。有名なＨＭといえど、やはり「人間」ですからね。 営業担当に「監督を変えろ！」という所まで話が進んだことがありましたが、営業、設計など多くの人たちが協力し、若い監督に仕事をやりきらせることを選択したＨＭに、現在は納得しています。 atelier21さんの教えてくださった「引渡し」とは『発注者が納得された上での権利移譲』ということを教えて頂いたことで、ＨＭとの話し合いをスムーズに行うことができました。 竣工時に外壁に傷が数箇所、また壁紙のゆがみなど数か所見つかり、竣工と引き渡しには、手直しや清掃などのある程度の時間が必要だということを感じました。 契約書では１日工期が遅れるたび２５００分の１の違約金が発生することが書いてありました。 相談して良かったと思います。 ありがとうございました。