いい物件がありましたが住むのは来年とかいけるの？？

質問

いい物件がありましたが住むのは来年とかいけるの？？

来年から一人暮らしをしようと考えております。
今から色々物件を探して検索してるのですが、とても良い物件があり
そこに住みたいと思っています。
しかし来年1月から住むのに今10月から契約してしまっては家賃の無駄になります。

その部屋を必ず住むから抑えといてもらう事って可能なんでしょうか？

回答No.2

kannosuke9 · ベストアンサー

難しいでしょうね。
不動産の常識でいえば、仮抑えは長くても一週間が限度かと思います。
契約月に入ってもらうか、もしくは翌月に入るのが基本になります。
大家の方は、空き室があるとその月の収入がないので、早めに人をいれたがります。
なので、「来年入りたい」という希望者がいても、「今月入りたい」という希望者いれば
後者を選びます。来年まで（三ヶ月もの間）待ってくれる大家がいるとは思えません。
来年に引越しを考えているのであれば、11月の後半から部屋探しすることをオススメします。

回答No.4

momo0831

貴方が大家の立場だとします。

10月から契約しますよ～家賃もはらいますよ～と言う人と
住むのは1月からです。家賃も1月から払いますって人、
どちらに貸したいですか？

10月から住みたいって人に貸しませんか？

必ず住むといってもその保証はありませんし、
募集をストップしたりと、手間もかかります。
家賃をはらう事が契約。

待ってもらえても1か月って所ですね。

回答No.3

keirimas

その部屋を必ず住むから抑えといてもらう事って可能なんでしょうか？

契約日から発生する家賃を払えば、実際に住む住まないに関わらず、ほぼ可能ということになります。

（実際は「長期間不在の際はどこどこへ報告すること」などの文言が契約書に載ることがある関係上、家賃を払いさえすればOKというものでもないことがありますが・・・）

　通常は、契約日からの不払いが短期間（例えば1ヵ月未満、10日未満など）であれば、交渉次第では認めてくれることもあるでしょう。

　しかし3ヶ月もの間、全く家賃を払わずにおさえておくのは、よほど奇特なオーナーさんでもない限り無理だと思われます。

回答No.1

dogday

無理です。
家主だって空室が無駄なんですし、貴方じゃなくても家賃は一緒なんですから早い者勝ちです。