来年の3月頃に賃貸マンションに引越しを考えています。

質問

来年の3月頃に所沢市内の賃貸マンションに引越しを考えている大学生です。

市内池袋線または新宿線の各駅から徒歩15分圏内。
鉄骨造で2階以上。部屋は25平米以上で ～6万円くらいを考えています。

今も同じく同市内の木造アパートに住んでいますが家賃と騒音等の問題のため引越しを考えています。契約が3月下旬までなので引越しは3月上旬～3月下旬でなければいけません。

良い賃貸物件をネットである程度探し、ある不動産に持って行ったのですが、今の時期の賃貸物件で出てくる物件は少なくとも年明け1月に引っ越して欲しいということでした。

話によるとネットなどででてくる賃貸物件は通常、１ヶ月以内に入居することが条件ということがほとんどだという話を聞かされました。
しかし、良い物件は早いうちに契約され、2、3月頃では、わずかに残っている物件を選ぶような状態だそうです。

3年間住む予定なので良い物件に住みたいと思っています。
そこで質問なのですが、

(1) 今の時期に契約して2ヶ月分の家賃を余分に払う。
(2) 2月頃くらいに探し始めすぐに決断する。

ではどちらのほうが賢明でしょうか？？
3年間住む予定なので結果的に特になるような物件に住みたいです。

皆様のご意見お待ちしております。

回答No.3

MARU270 · ベストアンサー

一番物件があるのは２～３月だと思いますよ。
　転勤族が一斉に移動しますからね。
　通常４月１日付の転勤の場合、１、２ヶ月前に辞令が出ます。２月１～３月１日ですね。
　それから、不動産会社に引っ越しの連絡を入れます。
　不動産会社は、退去の連絡をもらったら（正式には他にも手続きがあります）空室として募集を始めます。この時期の物件は入居可能日が記載されている事が多いです。
　又、４月前後は新築物件が多くでる時期でもあります。これは年末頃から募集されています。
　いい物件があるなら、１ヶ月分家賃の重複を覚悟なされた方がいいかもしれません。
　良い物件が見つかるといいですね。

お礼

ありがとうございます参考になりました！

回答No.2

thirdforce

３月ごろというのは、一番、引越し、転勤、下宿のマンション探しが多い頃です。
時間があれば、夏が一番交渉しやすい。
条件面、権利金、家賃代の値下げ交渉、にもってこいの時期です。
引越し費用も、値切れます。夏は、転居が少なくいつまでも空き部屋が埋まらない、だからなんとしても、不動屋さんが、契約したがる時期です。物件も多くあります。いろいろあせらず、探せます。

お礼

夏が一番、引越しに適しているのですか～。
知らなかったです。参考になりました！

回答No.1

m_inoue222

大家してます

＞契約が3月下旬までなので

普通の契約ですと解約特約が書かれているのが一般的です

「解約の場合は１ヶ月前に通知する」とか

その場合ですと別に契約期間一杯まで居る必要な有りません
まずは契約書を確認しましょう

＞通常、１ヶ月以内に入居することが条件ということがほとんどだという話を聞かされました。

２週間後くらいが普通です

お礼

ご返答ありがとうございます。

引越しはいつでも出来ますが、その場合でも、3月中までの家賃がかかってしまう契約みたいです。なので出来る限り3月中に引っ越したいのです。