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借家が欠陥住宅で困っています。どうすればいい？
- 築28年の一軒家に住んで5年になるのですが、様々な欠陥があります。
- 大家さんに連絡しても修理が十分に行われず、自力で直している状況です。
- 引越しもできず困っていますが、家族の責任ではないのでしょうか？
- kinngyosou
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＞トイレのドアノブが取れたり、リビングのドアノブが取れて閉じ込められたり、 ドアノブがないと生活することは出来ませんので、住むためには修理は必ず必要ですよね。 大家さんにはあなたがちゃんと住めるように、建物を修理する義務があります。もちろんその費用は大家さんの負担です。壊れたことを大家さんに伝えた上で、その修理費用をあなたが負担したのであれば、その費用を大家さんに請求することが出来ます。もし、支払いを拒否されたら、次にの家賃からその修理代金を差し引いて支払いましょう（ただし１年以内で領収書などが必要となります）。 このサイトで分かりやすく説明してくれています。 http://www.home-knowledge.com/kouza/ko07.html ＞壁に寄りかかったら壁に穴があいて、 これに関してはどちらの責任かは微妙なラインかと思います。 ドアノブの修理代金分の家賃の支払を拒否したあとで、「壁も自分で修理代を立て替えて、家賃から差し引きたいと思いますがどうしましょうか？」と尋ねてみてください。大家さんが家賃収入が欲しいのであれば、大家さんが自分で安い内装屋を探して修理してくれると思います。もし、拒絶されたら、「我慢して住み続けますが出る時には私は修理しません」という内容の書面にしてもらった方がいいですね。 ただ、 ＞家がゆがんでいて扉を交換することが出来なくて、 となると、大きな地震で崩壊する危険性が高いかと思います。 できることなら早めに退去することをオススメします。
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- nabe710
- ベストアンサー率66% (2683/4030)
それ、住宅のしての物件に該当しませんよ。 不動産屋さんに報告することで、あなた自身の損害、転居も保証されそうですし、「物件」として以後不動産屋さんにも相手にされず、お粗末な賃貸構造物を所有するその大家さんも建てたばかりで入居者がない、入り手があるたびに補修や転居の保証をしなければならず、資産としても赤字資産と化します。 現段階ではそこまでお粗末な物件であることを不動産屋さんも知らずに扱っているのかと思われ、承知してもらうためにも報告・相談を急がれた方がいいですよ。 品質の悪い製品は売り物にならない、商品価値が落ち、安くしか売り物にならない。 これが市場原理という物です。
お礼
回答ありがとうございます。 不動産屋さんにちょこちょこ修繕の話をしても まったく相手にされないので、 とりあえず強くでて、ダメなら法に訴えようかと思います。
- himawari223
- ベストアンサー率15% (296/1951)
こんにちは イヤーーーー 災難でしたね。 間に入った不動産屋さんはいるんですよね。不動産屋さんに言って、家賃以外の払った費用を返してもらいましょう。下手にでないで、怒っていうといいです。＜＜こんな欠陥住宅を、なんの説明もなく、よく貸したな！！！、普通に使っていて、こんなに壊れるなんて、聞いたことがない！！、だいたい、寄りかかっただけで、穴があくなんて、普通ではない！！！！！欠陥が原因で怪我でもしたら、損害賠償してもらいますよ！！！！＞＞といった具合に。 もし、だめだったら、無料の法律相談が役所と共産党の事務所にあります。もしかしたら、引越し費用も取れるかも？ 地震でくずれて死んでも、だれも助けてくれませんから、早い方がいいです。頑張って！
お礼
回答ありがとうございます！ 不動産屋さんに怒ってみるですか… いいかもしれません！ 大家さんにいっても埒が明きませんし！ 無料の法律相談というのがあるのですね、 まず不動産屋さんにいって、ダメだったら 役所の法律相談に行ってみようと思います。 地震が起きるたびに体で察知するより先に家がギシギシ言って、 少しずつ障子や襖が閉まらなくなってしまってきて、 本当に地震が怖いのです； 早い回答、本当にありがとうございました。
お礼
回答ありがとうございます。 修理費用と家賃を相殺することができるのですね。 これなら大家さんもあせって修理してくれそうな気がします。 でもやっぱり引越しが一番安全ですよね…。 分かりやすいサイトを紹介してもらいありがとうございました！ 戦ってみようと思います。