学生です。

質問

学生です。
引っ越しを考えてます。

(1)二年契約をしてるので契約中は引っ越せないのでしょうか？解約金？がかかる？

←親は二年契約なんだからだめだと言います

解約金がかかるならば、４月で二年契約が終わるので、それまで我慢しようと思いますが…。

(2)あと、４月某日で契約が切れたら次の日からは住めませんよね。それまでに何かしら手続きをすると思うのですが、
その際どこでするのでしょうか？
まずは管理会社に電話…？
マンションを紹介してもらった仲介会社に行く？

(3)あと、契約切れる日までに新たに住む所を用意して、予約というか契約しとかなければならないんですよね？

(4)契約する時って月単位とか半年とかできないんでしょうか？
今住んでるところは二年と決められたらしいんですが…？
でも社会人で転勤する人とかいるし、自分で決めれますよね？

質問ばかりですみません。

初めて部屋を借りたのと、親も周りもマンション住まいしたことないので、聞く方がいないので知識がありません。

初歩的ですが、お願いします。

回答No.1

shion0851 · ベストアンサー

不動産会社勤務です。

＞(1)二年契約をしてるので契約中は引っ越せないのでしょうか？解約金？がかかる？

契約次第です。
契約期間未満や一定期間未満（例：一年未満の解約）だと解約金がかかる場合も有ります。
一般的な賃貸借契約では途中解約を認めているので、解約金の有無は個別ケースとして、途中解約して引っ越す事は一般的な事なのでまず可能です。
契約書には解約条項が記載されているので、その部分をよく読むか、同書には問い合わせ先も書いてあるはずなので、そこに連絡して聞いてみると良いでしょう。

二年未満の解約は礼金・敷金の事を考えると損ですね。
特に事情がなければ二年間住んだ方が良いでしょう。

＞(2)あと、４月某日で契約が切れたら次の日からは住めませんよね。それまでに何かしら手続きをすると思うのですが、
その際どこでするのでしょうか？

契約書に記載してあると思うのでご確認を。
一般的には、もう二年更新するか、退去するかの選択です。
更新の手続きは、更新契約書に署名捺印と更新料の支払い、家財保険に再加入と保険料支払い、というところでしょう。
退去する場合は、解約の申し出をします。
書面の方が良いでしょうね。
また、次に住む部屋を決めておかなければ、野宿になってしまうのでご注意を。

＞(3)あと、契約切れる日までに新たに住む所を用意して、予約というか契約しとかなければならないんですよね？

その通りです。

＞(4)契約する時って月単位とか半年とかできないんでしょうか？

一般的な賃貸住宅の契約では２年単位です。
３年もあります。
月単位だとマンスリーマンションですね。
賃料はやや割高になります。

ご参考までに。

お礼

素早い回答をいただいたのに遅くなりすみません。詳しくありがとうございます。知らなかったことがあり、とても参考になりました。助かりました。ありがとうございました！