ベストアンサー (不動産について)土地および土地の上に存する権利の評価証明書 って紙ほ 2010/09/05 08:05 (不動産について)土地および土地の上に存する権利の評価証明書 って紙ほしいのですが、どっかのサイトとかで入手できますか?国税局のHPとか・・・うまく見つけれません… みんなの回答 (1) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー oo14 ベストアンサー率22% (1770/7943) 2010/09/05 08:10 回答No.1 意味がよくわかりませんが、これのこと? http://www.moj.go.jp/MINJI/minji25.html 評価は市役所の固定資産税課と思いますが、 これはだめと思います。 質問者 お礼 2010/09/05 19:31 もっと質問したいことを自分で理解して、また、聞いてみます。URLありがとうございます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい不動産売買・投資 関連するQ&A 不動産 権利 証明 不動産権利について質問です。 自宅の建物なのですが、先日、法務局に行って謄本をとったのですが、 昔の建物のままの登記(祖母名義)で、現在の建物は登記されていませんでした。 土地は借地です。 建物の税金は父名義で市町村から請求がきます。 このような場合、第三者に父名義の所有という証明はできないと思うのですが、どうなのでしょうか? 不動産の所有証明はやはり登記なのでしょうか? 所有していますという証明方法を、お詳しい方ご教授願いますm(__)m また、証明するのにかかる費用も教えてほしいです。 できるだけ、安価な対策を求めております。 よろしくお願いいたします。 不動産の権利 証明 不動産の証明について質問です。 先日、祖母に、自宅の権利証(登記済権利証)はどこと聞くと、 無くしてしまったとのことでした。 ネットで調べると、保証書を作成するなどの解決策がありました。 (今は保証書制度がなく、司法書士などに証明してもらうとありましたがホントですか?) 自分の家のように無くしてしまったという家は多いと思うのですが、 なんか、不安な為、少なくとも所有権を知る書類を得るため法務局に行こうと思っています。 この場合、何の書類を得ればよいでしょうか?正式な名前であるとありがたいです。 念の為、無くしてしまったので、他の人から移転などの申請があったら差し止めて下さいとのお願いもしようと考えています。 とりとめなく申し訳ありませんが、お詳しい方、ご教授願いますm(__)m 質問からそれても、勉強になればありがたいのでなんでも結構です。 土地の権利 祖先から受け継いでいる土地を、ご近所さんとかに貸したりしてるんですが・・・ 長く貸している土地だと、借りている人の権利が強くなって借りている人の土地になってしまうとかあるんでしょうか? 貸す側としては、どのくらいまでの期間だと土地の権利を保持出来るのでしょうか? 法律に疎いので、皆さんに是非教えてもらいたいです。 あと、質問に関連したHPや詳しく分かりやすく載っているサイトなども知っていれば教えてもらいたいです。 宜しくお願い致します。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの? OKWAVE コラム 不動産の評価をしたいのですが、行き詰っております・・・ 不動産の評価をしたいのですが、行き詰っております・・・ 路線価に奥行価格補正率をかけて1m2当たりの価格を出そうとしています。 練習で、会社の不動産価値を出してみようとしているのですが、会社の地積は分かるのですが、それしかわかりません。 例えば地籍が400m2なら、20メートルX20メートルかもしれませんし、200メートルX2メートルかもしれません…・ 地積は会社のとある資料から分かっているのですが、その地積の数字をどうやって算出したかはどう調べてら分かるのでしょうか? 路線価は国税局のHPで調べれましたが、建物の詳細は最寄りの税務署に行って、詳細を聞くのでしょうか? ネットなりで調べれますか? 土地の権利書が何かわからなくて困っています とある事情で人から土地を譲ってもらうことになりました。 その際土地に関する権利書として「登記嘱託書」というものをもらいました。 見慣れないものでしたので、自分が住んでいる土地に関する書類を探してみたら「登記済権利書」というものが見つかり私はこれが土地の権利書であると思っていました。 土地の権利書(その土地がその人のものであると証明するもの、土地に関する書類として最も重要なもの)とはどういったものなのでしょうか? 「登記嘱託書」とは何かも合わせて教えていただけると幸いです。 よろしくお願いいたします。 土地の権利書って? 15年ほど前に、家を建てました。 土地は不動産屋から、家は積水ハウスから購入しました。 土地、家はそれぞれ独立して購入しましたが、俗にいう土地の権利書・・・ なるものを見たことがありません。 通常は大切に保管ということだと思いますが。 ローンを組んでいるため、土地の権利書は不動産屋が持っているものなのでしょうか? それともなくてもいい場合があるのでしょうか? ノー天気なことを言って恥ずかしいのですが、その辺のことをおしえてください。 土地評価証明書の評価額とは? 素人なもので教えて下さい。 土地の評価証明書に記載されている評価額は、その時点での その土地の大体の値段を表しているのですか? 購入した時の値段よりはるかに低いのですが・・・・(*_*) 土地評価証明書から何がわかるのですか? 相続問題の際、土地評価証明書をとるってのはわかるのですが、そこから 何がわかるのですか? その価格が売却相場でもないのですよね? 検索しましたがいまひとつ、わかりませんでした。教えてください 【土地不動産】「土地権利形態:所有権のみ」ってどう 【土地不動産】「土地権利形態:所有権のみ」ってどういう意味ですか? あと「建物現況:居住中」も気になりました。 買っても住めないってこと? 買っても住んでる人を追い出せない?あと土地の所有権のみっていう記載も気になりました。 土地の証明書について 今、一戸建てをフリープラン(間取りの設計が可能)で購入しようと考えています。 不動産屋に勧めてもらっている土地があるのですが、裏手が2mくらいの崖になっています。 不安なので土地が安全である証明書を見せて欲しいといったところ、それは上に立てる建物が決まってから検査機関へだして、その後発行するとのことでした。 そのようなものなのでしょうか?確かに上に立てるものが決まらないと安全性も証明できないと思いますが、契約後に安全ではないと言われても困ります。 また、その不動産屋は信頼できるのでしょうか。 土地評価証明書、路線価、公示価格などの関係 不動産を相続することになりました。相続人同士で分割協議をすることが必要です。それでどのような数値を根拠にするかということになります。 まったく分かっていないので教えてください。 市役所から「土地評価証明書」「家屋評価証明書」というものをいただきました。 これはどのような根拠で算出されるものででしょうか? 路線価、公示価格などの用語を聞きますが、これらとの関係はどのようなものでしょうか? 「土地評価証明書」の価格を相続のための評価に使ってよいものでしょうか?一応不動産鑑定士にも依頼しています。 よろしくお願いします。 土地権利書と印鑑証明の郵送について よろしくお願いします。 実家近くにある 私名義の土地の売却が決まり、 2か月ほど後に私が帰省して本契約をすることになっています。先日、買主様の仲介不動産会社から「権利書と印鑑証明書を司法書士宛に郵送するように」と、文書で連絡がありました。理由は書かれていませんでしたが、素人考えで、権利書と印鑑証明書を渡してしまって良いものか・・・と、不安を感じています。 恥ずかしい話ですが、私には不動産売買に関する知識が全くありません。そのため、不動産会社、または司法書士に質問をして専門用語でまくしたてられる事を想像すると、とても理解する自信がなく、直接尋ねる事がためらわれます。 買主様と当方の間で、簡単な文書ではありますが 売却額などでも合意しており、信頼できる方だと認識していますが、やはり不安です。 不動産登記法改正で、権利書は発行されていないとの事なので、以前ほどの重要性はないのかとも考えましたが、上記の二つを郵送しても良いのでしょうか? また、司法書士がこれらを必要としている理由は、所有権移転登記?のためなのでしょうか? ご回答、よろしくお願い致します。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて? OKWAVE コラム 相続税の評価で土地の評価方法を教えて下さい(その(2))。 相続税の評価で土地の評価方法を教えて下さい(その(2))。 回答頂いたのですが、条件が違っていた事が判明しましたので再度ご教示下さい。 山林で固定資産税評価額は33万円です(納税通知書による)。 国税庁のHPでは、路線価はなく評価倍率となっています。 「山林 中 47」となっている場合、山林だけであれば 33万円×47=1551万円 となると教えて頂きました。 しかし、山林だけではなく、83%は「雑種地」に変更されているそうです。 しまも国税庁のHPには「雑種地」の評価倍率なく、相続税の評価が出来ず困っています。 雑種地は様々なのでしょうか?これはどこに聞けば教えてもらえますか? 役所は、「国税なので分からない」そうです。 相続において土地・家屋の評価を知るにはどうしたら? 土地・家屋の相続の手続きをすすめるうえで、役所で「固定資産評価額証明書」なるものを とってきました。 この書類にある「評価額」は、実際の時価(ことばを知らないのですが、今現時点で本当の 価格?) とは違う、と聞きました。つまり役所が定めた書類上の価格だと聞きました。 では、リアルな実際の評価額を知りたいのですが、どういう方法があるのでしょうか? 相続を決める上で、参考にしたいです。 やはり、不動産屋さんに訊くしか方法がないですか? そうならば、こういう土地・家屋の診断士、みたいな(国家)資格があって、 不動産屋さんは必ず取得しているものなんでしょうか? 取得してないと、不動産屋に勤務できないのですか? 田舎町ですので、都会とは違うぼんやりしたおっちゃん(田舎町の不動産屋さんすみません)、 ですので、正しい価格なのか懐疑的な印象があります。(すみません) それとも、土地・家屋診断士専門の業者や事務所みたいなのがあって、 そこに依頼してもいいのでしょうか。 不動産屋さんに頼むしかないのか、別の方法があるのか、教えてください。 なお、相続は司法書士には頼まず、自力で手続きしようと思っています。 土地の権利書 新築の建売一戸建てを購入しました。所有権です。よく、サスペンスドラマとかで、出で来る「土地の権利書」ってどこでもらうんですか?不動産屋ですか?役所ですか?教えて下さい。 不動産の評価 嫁いだ娘一人と、私と同居している息子(独身)一人の計二人の相続人がいます。 私には土地、建物、金融財産が少しあります。私が死亡した時には、法定どうり二人に50%ずつ分けようと思っています。その場合不動産は息子にと思っていますが、評価はどうすればよいのでしょうか? 相続税の計算をするときには建物は固定資産税評価額、土地はその年の路線価を基準にして計算するらしいのですが、その金額で不動産を評価するとかなり低くなるので数字の上では50% ずつで公平のようですが実際の価値を考えると不公平な感じがします。 例えば不動産に限っては 「相続税の課税評価額の何割増しにする」とかを遺言しておけばよいのでしょうか? 一般的に世間の人はどのようにしているのでしょうか? 土地の譲受人の権利について教えて下さい。 不動産、土地の譲受人の権利とはどのようなものになりますか? 名義人とはどう違うのでしょうか? よろしくお願いします。 ある企業に土地を貸しています。不動産評価額は? 企業に土地を貸しています。 その土地に企業の建物がたっており、社員が仕事をしています。 毎月貸し賃を10万円もらっています。 不動産の相続の話しあいをするにあたって、この土地の「不動産評価額」を知りたいです。 大体いくらくらいになるでしょうか? また、計算方法などがあれば教えていただきたいのですが。 土地の評価 遺産分割のため 現状の土地評価をしたいと思います。 路線価の地図は入手しましたが もっと細かな地図は入手できますか? また、評価に関して(判断が妥当かどうか)相談したいのですが 公共の場では無理でしょうか? ご教示願います。 評価額のない土地 不動産登記の登録免許税を算出するために、固定資産税評価証明書を取得しましたが、評価額のない非課税の土地がありました。地目は、公衆用道路・保安林でした。公衆用道路については、近傍地のm2単価×地積×0.3で算出することはわかりましたが、保安林については、わかりません。また、建物についても、評価証明書では、床面積が190.57m2と記載されていますが、登記簿謄本では、191.73m2と評価証明書より少し大きく記載されています。この場合は、評価証明書記載の評価額そのままで算出してよいのでしょうか?ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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