土地の権利書って？

質問

15年ほど前に、家を建てました。
土地は不動産屋から、家は積水ハウスから購入しました。
土地、家はそれぞれ独立して購入しましたが、俗にいう土地の権利書・・・
なるものを見たことがありません。
通常は大切に保管ということだと思いますが。

ローンを組んでいるため、土地の権利書は不動産屋が持っているものなのでしょうか？
それともなくてもいい場合があるのでしょうか？

ノー天気なことを言って恥ずかしいのですが、その辺のことをおしえてください。

回答No.2

noname#184449 · ベストアンサー

不動産業者です

＞ノー天気なことを言って恥ずかしいのですが

本当に能天気ですね。もっと自分の資産について真剣になった方がいいと思いますよ。

さて回答ですが・・・

＞通常は大切に保管ということだと思いますが。

その通りです。

＞土地の権利書は不動産屋が持っているものなのでしょうか？

「購入した物件を担保にその不動産屋さんからお金を借りている」というような特殊な状況でも無い限りそのような事はありません。

＞それともなくてもいい場合があるのでしょうか？

おそらくお宅のどこかにあると思いますが、そうであれば今日、明日中に困るという事は無いでしょう。
ただし、何らかの理由でご自宅を売却する際は必要になります。

ちなみに２００５年から不動産の権利証（登記済証）は、登記情報のオンライン化により「登記識別情報」という「はがき大」の通知書に切り替わっています。
ただし、それ以前の登記済証は引き続き有効です。

「登記識別情報」とは数字等の符号を組み合わせる一種の「暗証番号」のようなもので、通知書には識別情報の上に「保護シール（一度剥がすと二度とくっつかない）」で目隠しし、他人が（本人も）見れないようになっています。

これにより各種登記や諸手続きが簡略化されましたが、従来の権利証と違い「はがき大」の通知書で、記入されている内容は「ただの符号」ですから、他人にコピーされるとえらいトラブルに巻き込まれるリスクが大きくなりましたので、厳重な管理が必要です。

今後、もし不動産の売買をする機会がありましたら今度は権利証ではありませんので、今回のような「何処行っちゃったの？見た事無いし」なんて事は絶対に避けましょう。

お礼

ありがとうございます。

改めて書類を引っ張り出して探してみました。
ありました。

お騒がせしました。

回答No.1

nitto3

家の権利書はあるのですか?
それと同じで土地の方もあるはずですよ。
ローンの抵当になっていても抵当権設定し、登記書があるはずです。
少なくとも、不動産屋に有ったとしても、預り証があると思います。

お礼

ありがとうございます。

改めて書類を引っ張り出して探してみました。
ありました。

お騒がせしました。