土地評価証明書から何がわかるのですか？

質問

相続問題の際、土地評価証明書をとるってのはわかるのですが、そこから　何がわかるのですか？

その価格が売却相場でもないのですよね？

検索しましたがいまひとつ、わかりませんでした。教えてください

回答No.2

kgei · ベストアンサー

土地の売買では、固定資産税評価額の１．２倍～１・３倍ぐらいの価額で取引されることが多いといわれています。

　土地の値段を評価する場合の１つの資料です。

　客観性のある数字としては、不動産鑑定士の鑑定評価がありますが、その場合２０～４０万円くらいのお金がかかりますので、当事者に異議がなければ、固定資産税評価額の１．２倍～１・３倍ぐらいの価額を基準として遺産分割の調停が行われることになります。

お礼

ありがとうございます

回答No.1

yumeiroyamaneko

固定資産評価証明書は，
相続による所有権移転の登記申請の際の課税価格の算出資料となります。
なので登記をする際には必要になるものです。

相続税計算に関しては，土地は路線価等による評価を基準にしますので，
評価証明書の価格は関係ありません。

評価証明書の価格はあくまでも固定資産税賦課の基準となるものですから，
その価格で売れるという保証もありません。

それでも評価額があると遺産分割協議の判断材料にはできそうですので，
そういう利用の仕方もあるように思われます。

お礼

ありがとうございます