締切済み 自己所有のマンションが3000万円で売却された場合税金はいくらくらいか 2010/08/12 12:09 自己所有のマンションが3000万円で売却された場合税金はいくらくらいかかりますか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 tohgou ベストアンサー率76% (20/26) 2010/08/12 12:35 回答No.1 情報が少なすぎて、一概には申し上げられません。 仮に、マンションが居住用（マイホームとして実際に住んで生活をしている実態がある場合） であれば、居住用財産を譲渡した場合の特例により3,000万円まで控除できます。 実際の計算では、3,000万円から取得価額・減価償却費・諸費用を差引いた譲渡益に対して税金が課されます。上記の特例が適用となれば、おそらく課税譲渡所得はマイナス或いは0円ですから、税金は0円です。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金その他（税金） 関連するQ&A ◇マンション売却に係る税金はいくらになるか◇ 2002年 8月 4,000万円でマンションを購入。同時に転居し住民票を移す。 2005年10月 海外へ赴任。住民票を抜く。 今、当該マンションを売却すると約3,000万円とのこと。売却後は新たな居住用不動産購入予定はありません。マンションは賃貸契約で貸し出し中です。 (1)仮に3,000万円でマンションを売った場合は、「売却額＋家賃収入＋日本での収入＝所得税の対象」となりますか？ 住民票が無い為かどうか不明ですが、日本では所得税を払っておりません。 (2)所得税がかかる場合はいくら位になりますか？ (3)それ以外に何か別の税金はかかりますか？ (4)無収入の妻の名義が1/5です。税金の取扱いは同じですか？ マンション売却損の税金 おせわになります。 このたび 訳あって15年住んだマンションを売却し 一戸建てに引っ越すこととなりました。マンションの売却に当たって 以下のように売却損が出ています。 購入時 2，990万円 15年前 ローン残額 1，720万 売却金額 １，090万 売却損 630万円 １．売却に伴い 税金がかかるとのことですが この場合幾ら位の税金になるのか？ ２．差損分は 還付されないのかなど 教えてください。 ３．一戸建ては 某ハウスメーカー直で購入し 2310万でした。さいたま市だと税金はI如何ほどになるのでしょうか。 なにもわからないので宜しくお願いします。 マンション売却する場合の税金について 1２年前に購入したマンションを、事情があって所有名義を小生から妻名義に、昨年、変更しました。今後の生活（老夫婦のため）のために、妻名義のマンションを売却してアパートあるいは借家生活の方が経済的と考えています。ただ、妻名義のマン所を売却した場合の所得税がいくらになるな心配です。名義を変更した後の経過年数とか影響するのでしょうか？ マンション価格はおおよそ3000万円以下だろうと思います。よろしくご教示お願いします。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 賃貸マンションを売却した場合の税金 賃貸していたマンションを売却した場合 売却損が出た場合は 税金はかからないのでしょうか？ 購入額にマンションの家賃等をプラスすることは ないでしょうか？ お願いいたします。 マンション売却の税金対策 1800万のマンションを売却すると400万円もの税金を取られるのですが、この1800万円を使ってまた新たなマンションを購入すれば税金の額は減りますか？また一般市民ができる税金対策は他になにかあるものでしょうか。よろしくお願いします！ 不動産売却時の税金について 両親(74歳無職)が500万円で自宅を売却し、 2500万円位で中古マンションを購入しました。 税金はかかりますか? また、かかる場合はいくらくらいですか? 同じ年にマンションの購入と売却をした場合の税金は？ 7月に新築で購入したマンションを、今年売却する予定です。 場合によっては、1月以降の売却になると思いますが、この場合、税金等で 損得があるでしょうか。 現在、まだ売却を依頼したばかりですが、買いたい人が現れた場合に 値引き交渉があると思うのですが、もし12月と1月で税金などに差が出るのなら その分を値引きできるかな、と考えたものですから・・・ 購入したマンションは50平米ないので、住宅ローン減税の対象ではありません。 購入した価格と売却価格は同じくらいを目指していますが、仲介手数料を 払うので、損はする予定です。 いずれにしても、ローンの残りは売却したお金で返済できます。 無理に高く売るより、損したほうが税金的に安くなったりするでしょうか。 購入も売却も3千万円以下です。 その他、情報が必要でしたら補足しますので、お知らせください。 マンション売却時の税金について教えてください マンション売却時の税金について教えてください マンションを売却しようと思ってますが、知り合いから、売却額総額の３９％（内訳は３０％と９％）は税金で取られるから売らない方がいいよと言われました。マンションのあるＡ市から、現在は、Ｂ市に引っ越しをしてマンションは賃貸として貸しております。知り合いが言うには、他の市に引っ越しをすると、不動産の売却総額から合わせて３９％税金が課せられると言う事でした。 しかし、インターネットなどで調べると、自分が購入した価格より売却金額が上回った分の金額に税金が課せられる、という内容になっておりました。どちらが、本当なのでしょうか？どの部分に税金がかかるのですか？ また、現在賃貸で貸しているんですが、家賃収入に対しての税金ってかからないのでしょうか？ 未だに、家賃収入の分に対しての税金の請求がきておりません。 以上２点について、よろしくお願いいたします。 H15年2月に2，200万円で購入。現在の元金残高が１，500万円です。 H23年2月にA市にあるマンションを貸して、B市に引っ越す。 マンション売却時の住所と税金について。 マンションを売却しようと思うのですが、住所が今別の所に置いてあるのは当然売却をするマンションに移してからでないと売却は無理ですよね？ あと、売却時の税金や控除などがまったくわかりません・・・ 1、4年前に2200万で購入。 2、現在住所が別にある。 実際、1900万ぐらいで売れたら税金などを引かれ手元にいくらぐらい残るのかと・・・ 漠然とした質問ですみませんが解る範囲でよろしくお願いします。 土地売却に関しての税金について 土地売却に関しての税金について 当方は千葉県木更津市在住です。３月に袖ヶ浦市に土地を購入し、いざ新築工事！というところで８月に母が亡くなり実家に帰らなくてはならなくなりました。当然購入した土地はやむなく売却となりましたが同額で売却できた場合、売買にかかってくる税金はいくらになるのでしょうか？ 土地価格 １３５０万円 自己資金 ８００万円 融資額 ５５０万円 です。 土地の売却に関する税金について 相続で取得した土地の売却した場合の税金について教えて下さい 相続で取得した土地を１０００万円で売却した場合、どのような税金がいくら課税されるのか教えて下さい マンション売却予定、その後の税金について マンションを売却予定です。その後税金が高くかかるようなら、売却を断念するつもりです。 因みに新築購入時４１００万円でした。築１６年が経過しています。 ２０００万で売却予定です。ローンはすべて終わっています。 仮に２０００万で売れた場合、税金その他の費用はどれくらいかかるか、教えてほしいのですが、 宜しくお願いいたします。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 土地売却の税金額 個人所有の土地を売却する事になりました。 初めての事なので初歩的な事ですけど教えてください。 ５００万円で売却した場合の税金額と ８００万円で売却した場合の税金額を教えてください。 宜しくお願い致します。 自己破産後に所有マンションが売れない。 昨年に自己破産の手続きを行い、免責許可の決定になったのですが、その際、所有していたマンションを破産管財人による不動産屋経由で売却手続きをしていたのですが、売れずに不動産屋から鍵が戻ってきました。今後どのようにすればよいでしょうか。 このマンションは売れなかったということでローンが全て無くなった状態で、自分のものになるのでしょうか。それとも自分で売却手続きを行わなければならないでしょうか。 土地（宅地・5年以上所有）を1億円で売却した時にかかる税金等の金額はいくらでしょうか？ 5年以上所有の宅地用の土地を1億円で売却できた場合にかかる取得税他の税金額、その他支出する金額の合計額はどのくらいになるのでしょうか？ マンション売却にかかる税金について教えて下さい。 中古で購入して、６年間居住したマンションの売却を考えています。 購入価格は3０00万円でしたが、 現在の相場では３５００万円程で売却ができるそうです。 この場合、購入時の諸経費を含めても３５０万円程の売却益が出てしまいますが、 ５年以上居住した場合、売却益３０００万円の特別控除があると知りました。 こちらが適当されると、売却益に対する所得税もかからずに、 住民税の５％のみの課税で売却が可能という事で宜しいでしょうか。 尚、当面賃貸住宅に引っ越す予定で買い替えは考えておりません。 宜しくお願いいたします。 マンション売却後の税金等 マンションを売却して８００万位（購入時１９００万位）今年の所得が増えるのですが、来年の税金はいくら位かかります？年収は４００万位なんですけど・・・・ 住宅を売却したら税金は戻りますか？ ９年ほど前に約４，０００万で購入したマンションなのですが、わけあって売却しようかと考えております。 ローンの残金は２，５００万円あるのですが、マンションの売却相場は１，５００万円くらいです。 売却後は賃貸住宅に住む予定なのですが、こんな場合でも確定申告すれば税金は戻るのでしょうか？ ちなみに、私は独身公務員で年収は７００万円くらいです。 マンションを売却した時の確定申告について 昨年1月に専業主婦の妻とサラリーマンの私が持っていたマンションを それぞれ売却しました。 税金に対し無知だったこともあり、なにも処理していなかったのですが、それぞれ確定申告を行う必要がありますでしょうか? もし申告を行う必要がある場合、いくらぐらいの税金が引かれるの でしょうか? ちなみに妻のマンションは1000万円、私のマンションは1600万円で 売却し、私の年収は850万円程度です。 また、売却してから1年半以上経過していますが、罰金とかの支払いも 必要となるのでしょうか? マンションの売却 賃貸用区分所有のマンションを個人で4室持っているのですが、あまり住人が付かない部屋を売却したく考えていましたが、税金が利益の40％ちかく取られるみたいなので、売却を断念しているのですが、嫁が新しい会社を立ち上げたので現物出資したいと考えていますが、鑑定料が結構掛かるみたいで、どうしたらよいのか迷っています。絶対に出資は必要ではないのですが、マンションの有効活用方法があれば、教えていただけますでしょうか? 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他（税金） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
