マンション売却の税金対策

質問

1800万のマンションを売却すると400万円もの税金を取られるのですが、この1800万円を使ってまた新たなマンションを購入すれば税金の額は減りますか？また一般市民ができる税金対策は他になにかあるものでしょうか。よろしくお願いします！

回答No.1

mukaiyama

＞1800万のマンションを売却すると400万円もの税金…

・いくらで売るのですか。
・これまでの減価償却費累計額はどのくらいですか。
・自己の住居ですか。

これらのことにより税額は変わります。
何でもかんでも十把一絡げに 400万ではありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

＞また新たなマンションを購入すれば税金の額は減りますか…

自己の住居から自己の住居への買い換えなら、一定の要件の下に減税される特例はあります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm

＞一般市民ができる税金対策は他になにかある…

あなたの立場を詳しく説明していただかないと、何とも言えません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

早速の返答ありがとうございました。ちなみにマンションは賃貸で貸していたマンションを去年の暮れに母親がすでに1800万円で売却してしまってから、来月の確定申告の準備の途中で税金の率が分かり、ぎょ！そんなに持って行かれるのか！となったわけです。母親は62歳、私は41の会社員です。私はまた別口で投資用のマンションを購入しようとしていた時でしたので、母親の名義で購入すれば買い替えということで減税の対象にならないかと無い知恵を絞ってみたところでした。