土地を購入しようと思っており、売買条件として「更地渡」とあります。そこ

質問

土地を購入しようと思っており、売買条件として「更地渡」とあります。そこでご教示いただきたいのですが、当物件は北側と東側にお隣の建物があり、南と西側は公道に接しています。また北と東のお隣さんとは双方とも当該地より高い位置に建物があり、よって双方とも（お隣さんが）コンクリートで土留をしています（絶壁のような形状になっています）。その低い位置（当該土地側）に溝があります。
この様な土地で境界線がない状態で、当該地を購入しようとすると、境界線の入った状態で引渡を求めることができるのでしょうか。また、測量を私側が主張した場合、費用負担割合はどのようになるのでしょうか。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

気を付けるポイントは＃１さんの回答どおりです。

あと、気になったのはコレ
　　　　　↓
「絶壁のような形状になっています」

場合によっては様々な条例（規制）にかかって貴方の思う様な家が建てられない可能性があります。
その点を十分に確認してから売買契約を結ばないととんでもない事になるかもしれません。

できれば建築士等専門家に見てもらってからの方がいいでしょう。

慎重に。

お礼

お忙しいところご回答いただきありがとうございます

回答No.1

0621p

まず「更地渡」というのは、建物は解体して何もない状態にして渡す、という意味ですので、境界の件とは関係ありません。
境界についてですが、まず実測図面があるのかどうか？あるとしたら隣接地との境界線について書類で確認済かどうか？確認してください。または法務局に実測図面、分筆図面などがあるかどうか確認してください。それらの図面の通りに境界杭があり、隣接地と確認済であれば問題ないです。
実測図面がなく、境界杭も確認できないような場合で測量する場合、売主の負担でやってもらえるかどうか？は売買条件の交渉次第です。測量費用を売主で負担してもらえるかもしれないし、そこまでして売るつもりはない、と言われるかもしれません。売主が負担してもらえない場合、あなたの方も測量費用をかけてまで買うのかどうか？という事になります。

お礼

お忙しいところご回答いただきありがとうございます