自殺や殺人があった部屋って

質問

広くて安い部屋に住みたいのは万人の願いですが、
広さや外観、内装の割には異様に安い部屋って、
そういった、いわくつきの部屋だとも噂されますよね。
出るか出ないかは別としても、気分的に嫌ですし、
そういう事件があった部屋でも、平気でまた貸し出されているのでしょうか。

地元の住民でもないと、そこまでわからないですし、
近所の人に聞き回るわけにもいかないですよね。

やはり、不動産屋はひた隠しにしますよね？
安い理由はそれだけではないと思いますが・・・・・・・

回答No.7

tk-kubota · ベストアンサー

blond-musicさん、blond-musicさんは「瑕疵担保責任」と云う言葉をご存じですよネ。
これは、後で気付き「それならば買わなかった」と云う場合です。
通常「瑕疵担保責任」と云うと、床下にシロアリの巣があり、基礎が腐っていたなどキズの「目で見える」ものを発見した場合などですが、最近の判例などではハード面に限らずソウト面も含まれるとしているようです。
つまり、目で見ただけではわからない自殺や殺人、またはマンションなどで暴力団の事務所があることを知らず買った場合でも、契約解除でき、お金を返してもらえることができます。
不動産屋がひた隠ししていたとしても後日解約できる場合がありますので参考にして下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
その筋の方の事務所も困ってしまいますよね！どういう人が住んでるかまで、一戸一戸点検はできないですし・・・
目で見ただけでわからないものでも、後日解約・返金できるということで、安心しました。
しかし、もし事件があった部屋というのに気付くまで、何日も寝ていたと考えるとゾッとしますね。

回答No.6

katyan

安い理由はやはりその部屋がなにかが少しおかしいけれど安くしておくから我慢してください。ということだと思います。（におい、ドアの隙間、傾き、水が流れにくい
部屋のどこかが腐っているなど）
入ろうとするとき詳しく探し、入る前に修理してもらってくださいね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
ドアの隙間や、水が流れにくいなどの生活上の支障も困ったものですよね。
毎日のことなので、うっかり欠陥住宅には住みたくないです。
そこら辺を見極める住居者の目も、養っておかなくてはいけませんね。

回答No.5

MovingWalk

もし、そのような重要事項があれば不動産業者は「重要事項説明書」に記入し、
それを説明する義務があります。
とはいっても契約してしまうと大変ですので、契約時によく確認された方が
いいと思います。
http://www008.upp.so-net.ne.jp/surusuya/page015.html#lcn010

参考URL：

http://www008.upp.so-net.ne.jp/surusuya/page015.html#lcn010

お礼

ご回答ありがとうございます。
よく事件などがあった部屋に、青いビニールシートで目隠しされている模様がワイドショーなどで映し出されていますが、「あんなの放送しちゃって、もう借り手がつかないのでは？」などと思ってました。説明義務を確実に遂行してほしいものですよね。よく確認してみたいと思います。

回答No.4

ceita

そういった部屋を紹介してもらったことがあります。
ただ、どのような経緯で亡くなったかはプライバシーのため、
秘密との事でした。
単純に事故や病気などの通常？の死に方だったのかもしれません。

他の方とも重なるのですが、
前の住人が亡くなった場合には次の入居者に報告する義務が
あるようなことを不動産屋さんは言ってました。

やはり、前の前の方が亡くなったことまでは報告する必要はないようでした。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そういったお部屋を紹介されたのですか。きっちり説明して下さる誠実な不動産だったのですね。
前の前の人の場合までは、報告しないのですか・・・実は、昔住んでたマンションで、昼夜を問わず壁の中から泣き声が聞こえたり、その階だけエレベーターがいつも止まったり、非常ベルが鳴り響いたりしてた事があり、さすがに鈍感な私でも気味が悪くなったものでした。築30年ぐらいの建物だったので、そのぐらいの年月が経過していれば、前の前のその前なんて、何かあってもおかしくはないですよね。

回答No.3

kobalt

そういった部屋は、次に借りる人には言うそうですが、その次に
借りる人には理由を言わず、家賃も通常にとると聞いたことがあります。

同じ建物内で、同じような広さの部屋はあるのでしょうか？
試しにその部屋の家賃も聞いて、同じくらいであれば、元から
そういう物件なのだと思います。
日当たりや築年数、設備の問題もあるでしょうから、「相場より
安い理由」をたずねてみてもいいかもしれませんね。

お礼

ご回答ありがとうございました。
次の次の人には言わないのですか！？時間と共に風化するだろうという考えなのでしょうか・・・
同じ建物内での入居者募集は出てないので、比較できないのですが、その他の住みにくい理由もきっとあるでしょうね。（安いものには訳がある）聞いてみたいと思います。

回答No.2

Blackmail

オイラの昔居た寮（米国）は殺人事件がありまして、夜な夜な浮かばれない霊が出てましたが、悪さはしませんでしたよ。

もっぱら、特殊なモノが全て悪い環境を作る訳ではありません。
『住めば都』と言う諺もあるし＾＾

広過ぎて、誰かが侵入しても解らないスペースの方が恐いよ～～、人が一番恐いからな～～。

お礼

ご回答ありがとうございます。
殺人事件があったのですか。外国の寮なら、早々に移るわけにもいかないですものね。
悪さはしなくても、オバケの都はイヤですぅ～ｗ
確かに、生きてるおかしな人間の方が恐いですよね。

回答No.1

noname#35664

こんばんは。

以前、部屋を借りたときの不動産屋さんの話では、そういう事件のあった部屋の場合、契約の前に借り手に説明する義務があるそうです。
ですから、信頼できるしっかりした不動産屋さんなら、心配はないのではないでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございます。
やはり、そういった事は説明する義務があると考えたいです。
もし説明しても、借りる人がいるのかと思うとすごいですよね＾＾；
悪徳不動産だったら、言いそうもなく心配ですね。