住宅ローン控除についての質問です。

質問

住宅ローン控除についての質問です。

１６００万円を銀行から借り入れる予定でいます。

現在の住宅ローン控除は借り入れ残高の１％を年に１回１０年間の控除を受けれると認識してます。

現在、所得税は約１００００円/月、住民税は約４５００円/月、ほど納税してます。

ここで質問なんですが、この状態で住宅ローンを組むとして、初年度は１４５０００円が手元に帰ってくると考えて良いのでしょうか？

回答No.2

ma-fuji · ベストアンサー

＞この状態で住宅ローンを組むとして、初年度は１４５０００円が手元に帰ってくると考えて良いのでしょうか？
いいえ。
ローン控除の１％の額が１４５０００円とした場合、
所得税分（約１２万円。厳密には年末調整で戻ってくる分もあるのでこの額とは違うでしょう）は、確定申告し還付されます。
住民税は、前年の所得に対して翌年課税なので、平成２３年度の住民税（今年入居の場合）が所得税から引ききれなかった約２５０００円安くなるということで還付されるわけではありません。

お礼

回答ありがとうございます。

なるほど、年末調整で返ってくる分を計算にいれてませんでした。

所得税に関しては年末調整で確定した所得税支払い総額が住宅ローン控除額（ローン残高の１％）より多ければ住宅ローン控除は満額で還付され、所得税支払い総額が住宅ローン控除額より少なければ、翌年の市民税が減額されるというというふうに理解しました。

回答No.3

ma-fuji

No.２です。

訂正です。
（誤）ローン控除　→　（正）ローン残高

お礼

訂正。了解ですm(__)m

回答No.1

9der-qder

住宅ローン控除は１年目は確定申告・２年目以降は年末調整で控除を受けます。
つまり、１年目にしても２年目以降にしても、年一回の精算時に考慮します。

ですから、
> 現在、所得税は約１００００円/月、住民税は約４５００円/月
> 初年度は１４５０００円が手元に帰ってくる
と月額の徴収額で考えられていますが、月額では一切帰ってきません。

お礼

回答ありがとうございます。

初年度は確定申告、２年目からは年末調整での還付ですね。