※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：引越しをした際の現状回復についてご教示ください。）
引越し後の現状回復についての教示と問題点
このQ&Aのポイント
引越し後の現状回復について教示をお願いします。具体的にはタバコのヤニによる壁紙やカーペットの張替え、家電の取り替えなどの問題があります。
8年間住んでいたマンションを引越しし、現状回復に関する請求が80万～100万円されています。タバコのヤニによるリフォームや修繕などが主な内容です。
また、退去前にお風呂の電気がつかなくなり、そのまま使っていたため電気工事の費用も請求されています。しかし、請求書や具体的な約束がなく、納得がいかないと悩んでいます。
引越しをした際の現状回復についてご教示ください。
大まかには入居時の条件は以下のとおりです。
１、ワンルームマンション
２、ペット不可
３、タバコを吸った場合は敷金からだす。(私はヘビースモーカーです)
４、東京都の物件です。
５、８年間住んでおりました。
内緒でウサギをかっておりました。(ウサギですので鳴かないですし回りに迷惑をかけたつもりはございません)
しかしながら入居から８年経っておりますので争点として検討できるところがあればご教示ください。
１、タバコのヤニにおける壁紙の張替え
２、私の家はもともとカーペットがしいてありました。これもタバコのヤニで張替えだそうです。(個人ではがせるようなものではない、もともとべったり張ってありました、ふわふわのやつ)
３、私の家はもともと冷蔵庫がついておりました。これも取替えだそうです。(小さいタイプです)
４、私の家はもともと洗濯機、乾燥機がついておりました。これも取替えだそうです。(ヤニ？らしきものがついてますがちゃんと動きます。)
５、私の家はもともとエアコンがついておりました。これも取替えだそうです。(埃がついてますが問題なく使えます。というか排水パイプが詰まったら自力で治して使ってました)
６、退去２ヶ月程度前にお風呂の電気がつかなくなりました。(電球を替えても)引越しが決まっていたのでそのまま使っていました。これも取替え(取替え、電気工事だそうです)
たしかに、エアコン等は私のメンテ不行き届きで汚れてはいます。
しかしながら上記１は仕方ないにしても２は８年も住めば張り替えは当然必要に思います。
３、４、５、６に関しては私の私物ではなく賃貸人のものであるため壊れたら治す義務があると思いますし、
私が交換するものではないと思います。(あったとして清掃程度)
上記のことから８０万～１００万程度請求されております。
敷金１５万円入れているのですが追加で
1ヶ月分の家賃、7万4千円入れればなかったことにしてくれるとのことです。
7万程度なら気持ちよく払って新生活を送りたいのですが
なんとなく納得がいかないので投稿させていただきました。
ちなみに8月末までに1ヶ月家賃分の74000円を払うとお互い一筆書いて
鍵渡しは終了しました。
しかしながらなんのために払うのかの約束はしてないため曖昧です。
請求書もありません。
(理由なく支払えば利益供与？)
そんなわけで皆様のお知恵を貸していただければ幸いです。
お手数ですがご教示ください。
以上、よろしくお願いいたします。
お礼
カーペットはタバコの焼けがあるので諦めます。 なんにせよ、妥当かちょい高い位のようですので明細を貰ってから 弁護士等に相談しようと思います。 ご説明ありがとうございました。