さいたま市、築40年一戸建て貸家のコンクリート汚水桝がひび割れてボロボ

質問

さいたま市、築40年一戸建て貸家のコンクリート汚水桝がひび割れてボロボロです。私は遠隔地の田舎に住んでおり、公共下水道を使用していない為構造等は分かりません。ざぞかし臭いのだろうと恐る恐る蓋を開けましたが、何故か臭いは有りませんでした。素人目にも交換必至です。これは公道から4メートル位敷地に入ったところに有りますが、交換費用はどの位を見ておけば良いですか？お分かりになる方概ねで結構です。宜しくお願い致します。

回答No.1

domoku1943 · ベストアンサー

１．敷地内の汚水枡等は排水設備であり、万一不具合が発生したとしても、通常の賃貸契約であれば、貴方側(借主）の責任でなく（通常の老朽化）貸主側の負担で是正する義務がありますね。

２．直接の契約ですか。その時は、貸主に現状を報告（電話とメール、手紙）して補修を依頼するしてください。それが通常です。貸主も理解しているはずです。但し機能を性状に果たしている場合は、見栄えの問題であり、補修なしとなるかもしれません。ぼろぼろの状況が他に影響を及ぼすことが懸念される場合は補修するのが通常ですね。

３．不動産屋が入り管理されている場合は、管理している不動産屋に、電話、メールしてください。是正は上の２．項と同じですね。

４．自分でやるとしても、蓋だけであれば簡単ですが同じものがあるかどうかですね。蓋だけであれば不可能はありませんね。

５．蓋がぼろぼろの場合は、人が上を走行したとき、落下で大怪我の危険性があり、即、交換となりますね。（そう判断されると思いますね）

６．いずれにしても自分でやることは無いと思います。契約内容も確認してくださいね。不動産屋に聞けばすぐわかりますね。

お礼

曖昧な説明で申し訳ありません。遠隔地の大家です。高速休日割引をを利用して再度見に行ってきました。蓋は完全に２つに分離されていましたがかろうじて蓋の機能をはたして居ました。本体は上部が１０*10センチほどの塊が完全に分離されていましたが排水の水位は十分下方であり他にひび割れは皆無で外部に漏れ出すことは無さそうです。私の家の近くのホームセンターに同サイズの物が有りましたがセット売りでした。現地の下水道課に問い合わせたら最近は塩ビ製の物を使うが補修しながらのコンクリート製も沢山有るとの事でした。蓋は新規交換本体はセメントでつなぎ合わせるかその部分に型枠を作ってコンクリートを流し込もうと考えています。余った本体もその内何かに使えそうな気がします。有難う御座いました。