築30年の貸家

質問

私26歳、主人28歳、結婚2年　子供なしです。

先日主人が知り合いから築30年の家を月1万円で貸してくれるという話を持ってきました。。。
今はまだ他の人が住んでるんですが、春には退去するとのことです。

外見だけとりあえず見たんですが、かなり古い建物でした。。。

家賃が1万円というのにはかなり惹かれるんですが、
建物がかなり古いということで友達も呼びづらいなぁとかあまり乗り気ではありません。
主人は浮いたぶんのお金が貯金に回せるとかなり乗り気です。（でも今は別に生活に困ってるわけではありません。）

もちろん主人と2人で話し合って決めることだとはわかっていますが、第三者の立場からみてどう思うのかを知りたくて質問させていただきます。

わかりにくい文章かと思いますが、どんなことでもいいのでご意見をお願いします。

回答No.7

zabonyuzu · ベストアンサー

えー、賃貸住宅には住んでおりませんが、築40年近くの木造住宅が実家の人間からの意見です。

古い家と言うのは、通気が良い上ほど良い湿度があります。
つまり、冬に隙間風が通る、夏は外の熱気がむんむんこもるしなんてのはざらです。
押入れに布団を入れればかび臭くなるし、廊下は狭いし暗いし寒いし……
冷暖房完備の環境に慣れていらっしゃる方でしたら、寒さや湿気に耐えられないかも知れません

また、我が家に限った事かもしれませんが、光熱費がバカになりません。
床が寒いのでホットカーペット＆暖房機はフル稼働
布団が湿気るのでコタツは毎日スイッチオン
お風呂はボイラーで沸かしますが、灯油を使っているのでかなり懐に響きます。
住居費は、家賃だけ出なくガス電機水道なども加わりますから、お知り合いの方には、ボイラーや水周り、電気、下水の事などを詳しくお尋ねした方がいいですよ。

付け加えますと、もしその借家に修理やリフォームが必要になると、トンでもないお金が飛んでいきます。
古い住宅を直す大工さんは近年少なくなった上、手間も時間もかかる修理が多いですから…
畳一畳、床一枚取り替えるのだって予想以上に費用がかかります。
ましてや、瓦屋根を直すなんて言われた日には……（ガタガタ）

他にも、「地震が来た時家の方がむしろ危険」「トラックが通っただけで家が揺れる」と言う可能性も捨てきれません。
耐震強度偽造以前に、老朽化が著しいでしょうからね。
（うちでは、「大地震が来たら家ぺちゃんこになるから外へ逃げろ」「家が壊れたら薪ストーブの材料にしちゃえ」なんて、冗談とも本気とも取れない会話が成り立っています）

個人的意見としては、駅や仕事場に近いマンションを借りたほうがお金かからないし貯蓄も進むと思います。
どんなに頑張っても切り詰められないものは、バス、電車等の交通費ですから。
そしてNo.2さんのおっしゃる通り、お金と言うのは「浮いた」と思っても、貯金専用口座を開設し毎月振込みでもしない限り、次の月には必ず無くなっています。
万札を買い物に使い、おつりで5000円や千円札へ変わると、「あれ？あれ？」と言う間に雑費の中へ消えて行きます＾＾；

何にしても、安さだけに囚われず、至る所をチェックしてから転居しても遅くはありません。
住めば都とは言いますが、都の状態にするのもタダでは出来ない事です。

なお、散々悪い点ばかり言っていますが、私は実家を気に入っております。
マンションとは比べ物にならないほど、私物をどかんと保管出来るので（笑）

お礼

現在住まれている方のご意見が聞けて参考になります。

予想外の費用がかかったりするんですね。。。
そこまで思いつきませんでした。

やはりよくチェックしてみて決めたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.6

noname#48932

現在、momo_chan1221さんは、どういうお宅にお住まいですか？
月１万円のお宅を見たわけではないので、分らないですが、１万円は惹かれますね。
集合住宅と一戸建てでは、かなり違う所があると思います。
もし、今、集合住宅にお住まいなら、気を付けた方が良さそうなのが、浄化槽と電気、ガス、アンテナです。
（集合住宅にお住まいだと考えられませんが）汲み取りの費用は住人持ちになると思います。
電気はご契約種別を確認した方がいいです。ご契約種別がバカデカイと基本料金が上がるので、いくら省エネに勤めても、電気代が減りません。
ガスも、都市ガスとプロパンでは、都市ガスが安いし、プロパンの場合、預かり金も取られるかもしれません。
アンテナはＴＶのアンテナなんですが、普通は付いてると思います。
しかし、賃借人が引越しの際に間違えて、（集合住宅ではありえませんが）持って行ってしまう事がよくあるそうです。
無くなっている場合、オーナーさんと交渉になったり、最悪、負担することになると思います。
（アンテナ自体は残っていても、ケーブルが無くなっていて、ＴＶと接続が出来ないってこともあるみたいなので、お気をつけ下さい。）
私だったら、中を見てからの話だと思います。

お礼

現在家賃７万円の賃貸アパートにすんでます。
いろんな注意点を教えていただきとても参考になりました。
一度見に行く予定なので確認したいと思います。
ありがとうございました。

回答No.5

pokpoko

築30年ということは、
まず、水まわりが、ずいぶん古いと考えられます。
トイレは、和式かもしれませんし…
台所の下など、収納したくないような感じかも…
お風呂も快適かどうか…
建てつけも、悪くなっているでしょから
冷暖房が効きづらいと思われます。
民間の方が、賃貸向けで住宅を建てたものでしたら　
地震も怖いしね。
そして、質問者さんが
専業主婦または、短時間労働者でしたら
あまり、快適でない居住空間に長時間いることになりますね。

お礼

＞水まわりが、ずいぶん古いと考えられます

そうですよね。
お風呂大好きなので、快適な浴室じゃないと困ります。。。

参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

回答No.4

もふぅ（@kantyu）

現在築３５年の１戸建てに済んでいます。
ドアや窓からの隙間風や、古い作りなので天井の低さ、各部屋の入り口の段差などが不満です。
でも、相場よりも随分安い家賃（８万円）で借りられており、１戸建てなので部屋数もあるし、台所もアパートと違って広く家事がしやすいので、今のところ当分引っ越すつもりはないです。
１度中を見てから決めた方がいいですね。もしかしたら中は意外ときれいかもしれないですし。
それでも乗り気でなかったら止めた方がいいと思います。
自分が気に入らない家での家事は苦痛にしかなりませんよ。

お礼

＞自分が気に入らない家での家事は苦痛にしかなりませんよ。

この言葉すごく心に残りました。
今でさえ手抜き気味の家事なのにさらに苦痛になりそうですね(^_^;

今住まれている方が退去してからでないと中が見られないのでそれまでじっくり考えたいと思います。

参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

回答No.3

KGS

2通り考えられます。
築30年程度であれば普通に不動産物件として流通していますので、訳あり物件として通常の賃貸契約が難しいケース。

もしくは、お知り合いとご主人の関係で特別に優遇してくれている。

一度引っ越すと、なかなか次へ移るというのはお金もかかりますので
費用対効果を考えて見てください。

ちなみに私なら・・・遠慮しておきます。

お礼

＞訳あり物件として通常の賃貸契約が難しいケース

やはりこういう可能性があるのですね。
よく考えないといけないですね。。。

参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

回答No.2

bascavil

止めといた方がいいかもしれませんね。

月一万でかしてくれるなんて安すぎますね。
よっぽど住みにくい家なんじゃないでしょうか。momo_chan1221さんも、見た感じあまり気乗りしないほど古い家では、住んでても、なんともわびしくなってよくないかもしれませんよ。

古い建物は、風水的にも良くないといいますしね。安くても家族が不幸になっちゃどうしようもないわけで。私も以前、「月1万円」のボロアパートひ住んだことがありますが、なんとも雰囲気が悪く、日常生活が不思議と荒んでいきましたね。

あと、「浮いたぶんのお金が貯金に回せる」というご主人の目論見はたぶん上手くいきません。人間の生活ってのは、ある分だけ使っちゃうんですよね。不思議ですが。例えば今、家賃5万円のところに住んでいて、それが家賃1万円のところに引っ越して、じゃあ、4万円貯金できるか？となると、不思議なことに出来ないんです。その4万円はなぜか、日常の中に消えるんですよ。それでも4万円分贅沢ができればいいんですが、不思議なことに、前と同じ感覚のまま、何故か4万円だけ消えます。それが人間ですね。

以上が経験者の言葉です。

お礼

＞月一万でかしてくれるなんて安すぎますね。
よっぽど住みにくい家なんじゃないでしょうか。

そういう考え方もあるんですね。参考になります。

ありがとうございました。

回答No.1

ohnoah

momo_chan1221さん、こんにちわ。ご質問内容からこの住居が都会なのか田舎なのかは解りません。奥さんに相談無しなのでしょうか？仮に何年住むかは見えていますか？あと近所の様子（通勤・買い物・病院）とか。子どもが出来たら、幼稚園とかその辺の情報は入手済みですよね？

お礼

私が住んでいる地域はけっこう田舎なほうだと思います。
主人の実家がある町なので周辺のことはよくわかっており、環境はまったく問題ないと思っています。

参考にさせていただきます。
ありがとうございました。