不動産の譲渡所得で別のローンを返済したら所得は減る？

質問

不動産の譲渡所得で別のローンを返済したら所得は減る？

非居住のマンションＡ（14年所有）を売りたい（約1200万）と考えています。これとは別に今年3月にマンションＢ（別居の母が居住、本人非居住）を母と共同購入し、自分の分はローン（1000万）を組みました。

マンションＡを売ると、所得税が分離課税されると聞きました。しかし、マンションＡの売却益でマンションＢのローンを一気に返済しても、譲渡所得が減るわけではないですよね？

するとマンションＢのローンはそのままにして、ローン控除を受けたほうがよいのでしょうか？ローンの利子とローン控除のどちらが高いかによるだけと考えてよいのでしょうか？

回答No.1

mukaiyama

＞マンションＡの売却益でマンションＢのローンを一気に返済しても…

マイホームの買い換え特例には該当しません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm

＞本人非居住…
＞するとマンションＢのローンはそのままにして、ローン控除を受けたほうがよいのでしょうか…

予期せず単身赴任となった場合などを除いて、ローン控除の対象にもなりません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm