初めまして！急ぎ対応しなければならない事なので、無作法はお許し下さい。

質問

初めまして！急ぎ対応しなければならない事なので、無作法はお許し下さい。

新築一戸建てについて、とても困っています。

・夫婦二人
・確認申請許可済み
・現在の賃貸マンション契約更新　今年10月いっぱい？
・建築会社との契約書によると、受け渡し予定は10月末

↑で、私達は

・「マンションの契約更新は、２年単位なので延長できない」
・「お互いの実家には一時的にも居られるスペースは無い」
・「期限内には必ず引渡しができるように」

と、先月からはっきりとお願いしていました。
ですが、今日になってメールで「１０月内は無理」という連絡が来ました。
勿論そのメールが来るまでは、いままでそんな↑ことを私達に言って来た憶えはないので、
非常に焦っています。（正直、憤慨もしています）

ですが、事を荒立てて期日内の手抜き工事などやられたくは無いので、どうにか穏便に、
その間の仮住まいの実費全額を出してもらうか、当初の予定通り期日内にキチンと終わらせて貰いたいのです。

この場合、どんな風に「１０月内は無理」というメールに返信すれば良いでしょうか？
最終的には第三者を交えることも検討していますが、あくまでも最終手段と思っていますので。

また、「自分の場合はこうして期日内に終わらせた」や、施工者側からのご意見もお待ちしています。

回答No.2

OldHelper

今はまだ７月前半ですから、１０月末までには３ヶ月半以上あります。
どんな大邸宅なのかわかりませんが、すでに上棟していれば
住める状態には持っていけるでしょう。

まずは、施工業者の話を聞いて、１０月末までにできない部分を
確認することです。
住めるように出来上がるのは何月何日頃になるのか、確認することです。

一方で、現在のマンションの家主に事情を話して、月単位の延長は
不可能なのかどうか確認することです。

通常の賃貸マンションなら、退去者を待っている入居者がいるとは
考えられませんから、月単位の延長に応じてくれると思います。

世の中には絶対にダメなことはそんなに多くはありません。
お互いに話し合えば、妥協点が見つかるものです。

回答No.1

joqr

契約書をもう一度よく読んでください
引渡しの遅延等についての約束が書かれています
それに従うのがお互いのルールです

＞今日になってメールで「１０月内は無理」という連絡が来ました。

それは大変です
でも、それが事実です

＞受け渡し予定は10月末

その通りですよね？
引渡し予定　予定です
契約時には１００％工期が守られるとは誰も保障してはいなかったと思います
保障する業者は絶対に存在しません
努力しますとは、どの業者でも絶対に言います

＞・「期限内には必ず引渡しができるように」
　　と、先月からはっきりとお願いしていました。

お願いですから・・・
書面で確約して、守れない時の保障はしていないですよね？
あくまでお願いですから・・・

＞この場合、どんな風に「１０月内は無理」というメールに返信すれば良いでしょうか？

取り敢えず何で無理なのかをちゃんと聞くのが先では？
入居が不可能なのか？
ちょっと不便なのか？
いつなら入居できるのか？
それによっては対応がぜんぜん違いますから

普通は、引渡し日に多少の問題があっても
最後までちゃんと仕事はさせて頂きます。そういう約束で
入居を半ば強引にしてしまうのが普通ですね

＞仮住まいの実費全額を出してもらうか、当初の予定通り期日内にキチンと終わらせて貰いたいのです。

それを伝えれば？
でも、工期は無理という以上
マンションを引き払ってから・・・入居までの間の問題だけについて話をしたいといえば？
いきなり喧嘩を売っても、相手もクレーマーを相手にするように身構えちゃいますし
相手の言い分を聞いた上で、「では、どうしましょうか？」って相談しては？

あなた方が無理を通す形で押し切れるかどうかは？
相手次第です
注文建築で一部上場の大手なら、ごねる事も可能かもしれませんが
町の工務店や、中小では無理でしょう
どこまでなら妥協できるかの落とし所をしっかり見極めて
相手の提示に対し何らかの譲歩を示せれば、話は進めやすいと思います

一歩も引かない姿勢では・・・相手が折れるか？　逃げるかのどちらかです

馬鹿なことして、中途半端な家を渡されて
何年も裁判で争って、家族がぼろぼろにならないように
ご主人に任せるのが一番だと思います

＞最終的には第三者を交えることも検討していますが

誰？？？
裁判官のことでしょうか？
それは最後の手段

とにかく落ち着いて
まずは、状況を分析するための情報収集
それから、現状を正しく把握して
問題の解決案を探る