入居審査通るでしょうか？

質問

入居審査通るでしょうか？

入居審査についての質問です。
29歳独身。
現在の月収が30万程度（額面で諸手当込み、年間を通してほぼ一定）です。
駐車場込み(1.5万)で家賃計10万の物件(ファミリー向け、但し書きに単身可)が良さそうなので契約しても良いかなと思っているのですが、上記月収から手当を抜いた基本給だと、30万を割り込み月収の1/3を上回ってしまいますが、この場合入居審査を通るのは難しいでしょうか？
ボーナスを入れた年収は550万ほどです。

本命に決めてもこの条件だと、入居審査厳しそうならもう少し条件下げた物件にしないといけないかなと思ってます。
回答の方よろしくお願いいたします。

回答No.1

takapiii · ベストアンサー

収入の1/3までとか3割までといった基準は、あくまでも住宅ローンを借りる際に、一般的な収入のサラリーマンの年収から導き出した基準であって、必ずしもその基準には当てはまりません。

賃貸の場合の審査では、むしろ信用情報の方が重要であり、後は意外と一般的には言われていないのですが、月収から家賃を引いた残りの金額で生活して行けるかどうかという点が重要です。
28万円の手取りで10万円の家賃を払った残り18万円であれば十分に生活できますね。なので問題は無いと思います。
落ちるとしたら、信用情報や過去の金銭事故、後は大家にしか分からない自分なりの基準に満たなかったと言う事だと思います。(会社の規模、就業年数、貴方の第一印象等)
心配しすぎてもいい事はありません。住みたいと思った部屋で審査を受けられる方がいいと思いますけどね。

お礼

回答ありがとうございます。
なるほど、家賃払った後の余裕が重要なんですね。
金銭事故等は今のところ無いはずなので、その他の条件で落とされないように、希望の物件にしっかりと審査に臨みたいと思います。

どうもありがとうございました。