ベストアンサー なぜ不動産登記を取る時には、地番が必要なのか？ 2010/07/06 20:00 なぜ不動産登記を取る時には、地番が必要なのか？ 住所地でも十分だと思いますが、、、 いちいち、地番を聞くのがめんどうくさいのですが、、、 みんなの回答 （2） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー ben0514 ベストアンサー率48% (2966/6105) 2010/07/06 20:17 回答No.1 住所表記と不動産所在地の地番などの管理が異なるからです。 もちろん同じところも多いでしょうが、不動産所在地として登記で使われる表記には、住所表記で使われないことのある、字・小字などもあります。 私の自宅の場合、住所表記はＡ町Ｂ１２３４のように表記しますが、登記簿上では、Ａ町ＢＣ１２３４－２となります。利用状態と土地登記は過去の分筆などにより異なります。 以前わからずに登記簿謄本を請求した際には、類似の他人の登記簿謄本を出されてしまったこともありますね。 地番を聞く、ということは専門家ということなのでしょうか？それとも専門家事務所の職員なのでしょうか？ 住所表記と現在地、そして公図などを使えば、相手に確認をせずに登記簿上の所在地を調べることも可能でしょう。 住所表記は住宅などの利用をされたことのない土地の場合には、存在しない場合もあると思いますよ。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 その他の回答 (1) norikhaki ベストアンサー率25% (1154/4593) 2010/07/06 20:25 回答No.2 日本の土地は地番で管理されえいるから。 住所は住居表示はあくまでも建物の場所を表す番号だからです。 住居表示の実施された地域でも登記上では地番で表されるので仕方のないことかと。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 社会法律その他（法律） 関連するQ&A 不動産登記簿の地番について質問いたします。 不動産登記簿の地番について質問いたします。 古くからある家の土地の地番を調査しています（家と土地の所有者は別々です）。 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１通は、父親名義でしたが、もう１通は隣の会社でした そこで、質問ですが これは、土地については共有ということなのでしょうか？ 移民問題の現実を教えて？人口減少時代の日本 OKWAVE コラム 土地、建物の登記簿謄本は地番じゃないと請求できませんか？ 土地、建物の登記簿謄本を取りたいのですが、 地番が分からないのですが、住所では請求はできないのでしょうか？ よろしくお願いします。 インターネットでの登記確認と地番について 遠方の土地の登記を確認する必要があり、インターネットの登記情報提供サービスを利用しようと思いました。 しかし地番や家屋番号を現地の法務局で調べる必要があるらしく、時間も取れない為困っています。 土地の所有者は姉なのですが、現在相続関係で揉めており、「登記を調べるから地番を教えてくれ」とは言えない状況です。 電話や郵送で地番を調べてもらえる機関があると良いのですが・・・。 現地の区役所や法務局に電話で問い合わせることは可能でしょうか？ 金銭的にも余裕が無いので、行政書士等を通すことは難しいです。 何かご存知の方がいらっしゃったら、ご回答いただけると助かります。 不動産の滅失登記に必要な書類を教えてください。 不動産の滅失登記に必要な書類を教えてください。 法務局に問い合わせたら、地番がどこかとかいちいち前置きがうるさくて時間かかるので。 地番なぜ「番」を使う？ 地番の表記にはなぜ「番」を使うのでしょうか？（１００番１とか２００番とか） 下記の法令から、 ・地番は番号である ・地番は数字を使う ・順番が基本だが、順番でなくてもよい ということが読み取れましたが、「番」を使う根拠が分かりません。 例えば、「法令番号」は番号ですが第○号というように、「番」ではなく「号」を使っています。 地番はなぜ「番」なのでしょうか？ 推察ですが、壬申戸籍で住所が○×番屋敷といった屋敷番制度で表記されていた名残で、 屋敷の番号が「番」なんだから、土地の番号も「番」を使ったのではないかと考えています。 ご存じの方がいらっしゃいましたらご教示ください。 不動産登記法 第二条 十七 地番 第三十五条の規定により一筆の土地ごとに付す番号をいう。 不動産登記事務取扱手続準則 第67条 １ 地番は，規則第98条に定めるところによるほか，次に掲げるところにより定めるものとする。 一 地番は，他の土地の地番と重複しない番号をもって定める。 七 特別の事情があるときは，第3号，第4号及び第6号の規定にかかわらず，適宜の地番を定めて差し支えない。 ２ 登記官は，従来の地番に数字でない符号又は支号の支号を用いたものがある場合には，その土地の表題部の登記事項に関する変更の登記若しくは更正の登記又は土地の登記記録の移記若しくは改製をする時に当該地番を変更しなければならない。ただし，変更することができない特段の事情があるときは，この限りでない。 登記図面の地番について 現在建物の表示登記を作成中です。 そこで図面の地番についてなのですが、土地を購入した際にもらった地番が書いてある地図を参考にしようと思いました。 すると、所有している土地から１／５００で半径１５０ｍくらいの地図なのですが、裏の土地の地番が「地区外」と表記されています。 隣や正面の道路には番号がついているのですが・・・。 （ちなみに同じ町内です） なぜ裏の土地数件分だけが「地区外」で表示されていないのかわかりません。この場合、他の方法で地番を調べたほうがいいのでしょうか？ それとも地番を書かずに図面を提出すればいいのでしょうか？ 教えてください。よろしくお願いします。 登記簿はあって地図にはない地番とその逆 字図にはある土地の地番が １００－１と１００－２ とありますが。 その地番の登記簿はなく、同じ箇所で（現況）は １００－イ－１ １００－ロ－２みたいな感じで登記簿はあります。 マイラーを閲覧したら、何か問題があったためか、 地図なし登記簿あり 登記簿なし地図ありで上記のような要領で書かれており、 未済みと併記されていました。 この周辺の土地を購入するのですが、その際境界立会いを求めないといけないと思います。 結局地図と登記簿の地番が一致しないのですが、 先に地図訂正の申し出をして（そのときに地積測量図などを添付？） 地図（または字図）が登記簿上（&現況と）一致させてから、 買収対象の土地の隣接地番の立会いを求めたほうがいいでしょうか？ よろしくお願いします。 土地の地番と住居表示 登記簿謄本に書かれている住所は地番ですが、住居表示ではどこに当たるのかを知るにはどのように調べたらよいのでしょうか？ 地番から住居表示を調べるデータベースなどあればありがたいのですが。 登記の地番と通常の地番のズレ 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このような事務上の不手際（？）があった場合、市街地化による登記の修正を行なった所で修正してもらうわけにはいかないのでしょうか？ 日本統治時代の韓国における不動産登記について 韓国の友人から、日本統治時代の韓国における不動産登記について知りたいとの連絡がありました。 現在の住所地が、日本統治時代に誰の所有として登記されていたのか知りたいようなのですが、韓国にはそのような資料が無いそうです。 日本にはあるのではないかと言うのですが、そのような資料は存在するのでしょうか。存在するとすれば、どこにあるのでしょうか。また、一般人に閲覧は可能なのでしょうか。 ご存じの方はぜひ教えてください。また、どこに問い合わせればよいのか、あるいは、手がかりだけでも分かる方は、お教えいただけないでしょうか。 地番や住所が不確かでも公図と登記簿謄本がとれますか？ 昔商売していた田舎の家の公図をとりたいのですが、地番や住所が不明です。今は他人の手に渡ったと思うのですが 理由があって公図と登記簿謄本がほしいのです。 場所はもちろんわかるのですが、田舎の法務局までいかなければ無理でしょうか？ 郵送でとりたいのですが？ 明細地図とかあると聞いたのですがそういう方法があれば教えてください。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 社会 法律 交通事故の法律犯罪、詐欺の法律離婚の法律自己破産債務整理過払い金裁判労働に関する法律相続その他（法律） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 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