賃貸入居して5日以内に退去時の費用について

質問

賃貸入居して5日以内に退去時の費用について

はじめまして。現在19歳の仕事探し中の無職です。

僕は今家賃３万の築30年以上の一戸建てに一昨日から入居しています。

その理由は、実家の居心地が悪く感じ自立したいと思い自分で不動産に足繁く通いすぐにでも一人暮らしをしたいという事ですが、入居してみると確かに格安との事もありここまで不備があるとは考えてませんでした。

・住宅街の路地裏に小さく家が建っている感じで日当たりが悪い。

・窓を開けても家の中は温度が高く一昨日入居した時は部屋内がとてもかび臭く感じた。

・木造一戸建てで木造アパートは近所の騒音トラブルにあった事があるので一戸建てならまだ大丈夫と思っていたら以前と同じく普通の生活音程度ですが騒音に悩まされています。

・部屋内のテレビのアンテナを繋ぐケーブルが途中でテープで補強していてテレビが着かない。

初期費用も払ってしまったのでこれから我慢していった方が良いかもしれないのですが、３日して早くも生活習慣が乱れてしまいました。

不動産からは初期費用の中で何が返ってくるのでしょうか？また、もし良ければ近所への配慮の為に通販で買える騒音を抑える物もあればよろしくお願いします。

回答No.1

simotani · ベストアンサー

先ず仲介料は不動産屋の手数料だから戻りません。
次に敷金礼金保証金ですが、礼金は入居させてくれたお礼です。
だから戻りません。
これは関東大震災の当時、賃貸物件の需給ギャップを
埋める意図があったものです。
ですから関西では存在しません。
敷金保証金は、基本修繕費用を差し引き還付されますが、
敷金２ヶ月程度なら、早期解約控除等で戻りはほとんど無い額。
関西の保証金は解約控除〇ヶ月等と明示があれば、それだけは引きます。

補足

回答ありがとうございます。
仲介料などの委託するお金は返ってこないと分かっています。
ただ、実家にいる時から高校時代の精神的症状を引きずってきて実家にいると邪魔になるのではと思い転居しました。ですが、僕の思う以上に厳しく近隣の僕に対しての威圧的物音に感じてしまい今さらに引きこもり・あまり食欲がなく不眠症になっています。
さらに書いてしまうとカテゴリーが違ってくるので控えますが、契約書通りではなくこの主張で日割りにしてもらえないんでしょうか？

回答No.5

katyan1234

あなた一人の契約でしょうか？
まず契約自体が非常にややこしい
使った分の日割り計算にもなりますか？

まだ経験不足でしょう。そもそも見成年の契約は出来ないと言う事はないけど
いつでも解除は可能

http://okwave.jp/qa/q3986583.html

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1318577078

勝手に契約したのであればご両親から大家さんに伝えて契約解除にしてもらいましょうか？

回答No.4

Lescault

こんにちは。

んー私も他の方の意見に同感で、せっかく住み始めたのだし、あなたの属性（経済状況や年齢等）を考えると他に物件がある保障もないので、しばらく住んでみたらと思いますね＾＾。

因みに防音工事ですが、本格的に行おうとすれば内壁を一旦剥がして、防音断熱材を挟み込むか、あるいは内壁の部屋側の面に吸音効果のあるボードを張っていくなどの方法が考えられます。費用は工事を施す広さによって変わってきますが、いずれも安くはありません（数十万円～？）。いずれも大規模工事になりますから、大家さんの承諾を得る必要があります。

すごく安く済まそうと思ったら、発泡スチロール板を内壁部屋側全面に貼ると多少は効果があるかもしれません（あくまで多少です・・・）。

お役に立てば幸いです。

回答No.3

happeanuts

無職の19歳に貸してくれる物件があるんだ～と思いました。
慌てて退去しても、もしかするとあなたが貸してもらえる物件の中では良い方かも知れません。
あなたの条件内で、貸してもらえる物件が選べるほど多いかな？という意味です。
もっと高い家賃でも払える…としても、そうなると入居の審査も厳しくなりますから。
家のカビ臭さは、しばらく借り手が無かったから閉めきった状態が長かったためでは？と思います。
築30年以上の木造なら、しばらく換気に気を使って生活していれば、時期に気にならなくなると思いますよ。
アンテナケーブルは、自分で取り替えても大した額ではないですが、不動産屋に相談してみても良いかも知れません。
アンテナそのものの確認のためにも。

補足

回答ありがとうございます。
本当は無職はお断りらしいですが入居してから仕事を探すということで入れました。
でも、入居してまだわずかなので我慢した方が良いかもしれないのですが防音工事は高くていくらぐらいでしょうか？

回答No.2

kendosanko

「火災保険料」　払ったでしょう？
これは戻ってくる数少ないもの（ただし、全額じゃない）。

保険会社に電話すること。
月単位での精算になります。
管理会社が代行でやってくれる場合もありますが、
基本的に入居者が解約するものです。
まだ保険の証券が届いていない場合は管理会社や
保険会社と相談すること。

補足

回答ありがとうございます。
火災保険は払った記憶があります。これは返ってくるのは助かります。僕の入居した所は確か敷金礼金無しだった様な気がするのですが、もし短期退去した場合何か請求される事はありますか？