社宅 退去時 初期費用と修繕費用について

質問

初めてで分からないので教えてください。

先月まで社宅を利用して会社に勤めていました。
退去の際、不動産会社の立ち合いのときに出された金額と
給与明細の退去清算の金額があまりに違い、困惑しています。

どうやら初期費用と追加金の合計を請求されているようです。

入居の際には特に契約書のようなものは交わしていませんでしたが
退去の際は、「修繕費用はわたしが負担する」というような書面に
サインをしました。

ここでいう修繕費用とは追加金のことであり
初期費用を返還するのは違うのではないかと思うのですが
どうなのでしょう。

これはもう全額支払うしかないのでしょうか。
私事ではありますが、国家試験を控えており
すぐに就職は難しく、少しでも出費を抑えたいと考えています。

些細なことでもいいのでアドバイスをお願いしたいです。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

lock_on

いわゆる借り上げ社宅に入居していたと思われます。

入居時に会社が初期費用等を負担し、月々の家賃は「入居者が家主に払う」か「会社が家主に払う。同時に入居者は会社へ家主相当額を払う」かのどちらかでしょう。

退去時に修繕費などを入居者が負担するのは普通のことですが、初期費用まで負担するのはすこしおかしい気がします。ただし勤務期間がごく短い場合などは「ありそうな」感じはします。どのくらいお勤めでしたか？？

とはいえ入社時にどのような取り決めがされていたかによると思います。今回は通常の賃貸借契約とは少し異なった状況ですから一般論的なアドバイスは難しい。コトによると労務問題に該当するかもしれませんので法テラスなど無料の相談を利用することをお勧めします。

お礼

早々のご解答感謝いたします。
法テラス。聞いたことはありましたが
その程度なので、調べてみます。
教えてくださり、ありがとうございます！

補足

いろいろ情報不足で申し訳ありません。補足させていただきます。

『入居時に会社が初期費用等を負担し、月々の家賃は「入居者が家主に払う」か「会社が家主に払う。同時に入居者は会社へ家主相当額を払う」かのどちらかでしょう。』

☆折半でしたので給料から半分天引きされていました。

『 勤務期間がごく短い場合などは「ありそうな」感じはします。どのくらいお勤めでしたか？？』

☆社宅を利用してからは約1年。
トータルで３年勤めていました。

会社自体が設立３年で、規模もさほど大きくなく、
社長も手探りでやっているところがありました。

回答No.1

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大家兼『管理会社』です。

　娘が東北の某市に配属となった際に、会社が本人の意向を聞きながら、民間の賃貸物件を借りてくれ、そこに住んでいました。その際に初期費用も勿論会社側が負担してくれ家賃も会社負担でした。
　ただ、娘と会社の間で「自己都合による転居や退職により、当該物件を退去する際は・・・云々」と書かれた文書に署名捺印を求められ、娘から相談を受けました。私も会社側の言いたいことも理解できましたので署名捺印を認めました。

　質問者様の場合も『社宅』と書かれている物件は所謂『借上げ社宅』というものではないでしょうか？　その場合、娘のように入居時か、会社の『雇用契約』等でそこを押えられているのではないかと想像します。

　質問者様の『退去』がどのような形でのものか書かれていませんが、娘が署名捺印したような文面の書類に署名捺印しているか、『雇用契約』乃至は『会社の規則書？』等でそのような規定が書かれていれば、会社側の請求は認めざるを得ないでしょう。それをお調べになる必要があると思います。