底地の購入について

質問

底地の購入について

都内に50坪の借地一戸建てを所有しているものです。
路線価で坪単価100万円、底地割合30％の場所です。
この度、地主から委託を受けた仲介不動産業者から底地購入の打診、
及び底地価格の提示を受けましたが、提示価格が思っていたより高く、
少々困惑しております。
価格はどれくらいが妥当なのか、お知恵を貸してください。
地域により様々なのでしょうか。。。

提示価格は坪単価150万円、底地割合45％で交渉とのことでしたが、
感触としては坪単価140万円、底地割合40％までは下げてもらえそうでした。
ちなみに地主は相続関係で売却を望んでいますが、他にも複数の土地を所有しており
大幅に値を下げてまで売却するつもりは無いとのことです。

以上、よろしくお願い致します。

回答No.1

kbfd33

都内で５０坪の広さの借地が、
千載一遇のチャンスで土地つきになる絶好の機会を生かしマセウ。
高い、安いもさることながら
地代不要、独立財産便利さこの上なし、
売却のとき地主の承諾料不要は大きいナ

お礼

回答ありがとうございました。
やはりチャンスですよね。
前向きに検討しようと思います。