前回、仮審査について質問した者です。

質問

前回、仮審査について質問した者です。

先週の月曜日に、住宅ローンの仮審査を申し込んだのですが、
一週間すぎても返事がありません。
通常、５日程で返事が来ると伺ったのですが、
それ以上超える場合はギリギリのラインかもしれませんと書いてあり、
不安になっています。

中古一戸建て　1,650万円　　
諸費用　200万円
リフォーム／引っ越し代込み　150万として、
合計2000万をお願いしています。

主人、２９歳
前年年収　２８０万　勤続年数；４年３ヶ月　借り入れ、無し

私、２８歳
前年年収　２７８万　勤続年数；４年6ヶ月　
借り入れ、オリエント信販４３万（来年10月完済予定）
　　　　　モビット　６８万を本日全額完済
　　　　　（銀行の方が月末までに、モビットだけでも完済出来た方が望ましいとおっしゃったので）

貯蓄は申し込み銀行にて７０万程貯金がありましたが、モビットの返済で消えました。
本当は、キャッシング履歴があるのは望ましくないと書いてあるのを見たので、
オリエント信販も全額返済したかったのですが、
今月の二人の収入から２０万しか捻出できそうにない事と、
家の仲介手数料もあり、
今月中には用意出来そうにないです。

無理を承知で伺いますが、
こんな状態で、審査の通る銀行はあるでしょうか？

気になって眠れません。
どうぞ、宜しくお願いします。

回答No.1

noname#136967

私個人の意見ですが、借入額に対して、お二人ともに、年収が少なすぎることと、勤務年数が短すぎだと痛感しました。最低でも、２０００万円の申込みでしたら、ご主人だけで、４００万円以上、勤務年数も７年維持用は、必須になっているかなと。上記の理由などで、審査結果が遅くなっていると思われます。
今年６月の貸金業法改正により、審査はとてつもなく厳しいものになっております。

お礼

返答ありがとうございます。

本日、仮審査の可決のお電話頂きました。
申し込み当初に、銀行の方から賃金業改正法の事を言われました。
その時に、せめてモビットだけでも月末までに返してもらったら審査は通せると思いますと言われました。
なので、審査中にモビットを貯金から全部返済しました。

勤続年数は銀行のホームページを見たら三年以上だったので、
この点はあまり心配していなかったのですが・・・・。

本審査はどうなるかわかりませんが、
仮審査が通ればほぼ本審査も通るそうなので、その言葉を信じて準備しようかと思います。