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どのくらいのの費用が必要でしょうか。
どのくらいのの費用が必要でしょうか。 ８畳くらいの大きさで木造建築なのですが、だいたいどのくらいの金額になるものでしょうか？ 一応建材等はF☆☆☆☆でお願いしてあるのですが。 屋根は片倒れの斜めの屋根です。 キッチンは間口１３５の物を使う予定です。 間取りはこんな感じなのですが。。。
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再び。 見積もりがここでの回答より高いからぼったくりとかさぎ言っていますが、そうかどうかわかりませんよ。 ネットでの書き込みは私も含めて、情報がないところでえいっと無責任に書いているだけです。 こんなところの発言をうのみにして工務店につきつけても、何いってんの？で終わりです。 現場を見ているほうが精度の高い見積もりはできると思います。 地方によって大工の手間賃も違うと思いますし、なによりそこがやりたい仕事かどうかでも 変わってきますしね。利幅が薄くてとりたくない仕事ならどうしても高めになるかもしれません。 小さい家は手間がかかるわりにもうからないことは確かです。 他の工務店を含めて相見積もりをとってもらってはどうでしょうか。
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- mokkosha
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16.04m2≒4.85坪木造平屋建て 試算してみましょう ・仮設（電気、水道、トイレ）＝8万 ・外部足場＝4万 ・基礎（ベタ基礎）＝24万 ・地盤（改良、補強）＝0万 ・木材（集成材）＝40万（土台・柱＝檜、梁・母屋＝赤松） ・大工（手間）＝20万 ・断熱（高性能グラスウール100厚）＝6万 ・電気（配線）＝20万 ・水道（屋内外給排水）＝25万（下水放流か既存浄化槽合流） ・屋根（カラーベスト高耐候品）＝10万 ・雨樋（塩ビ）＝3万 ・外壁（窯業系サイディング高耐候品）＝33万 ・建具（アルミサッシ複層ガラス、玄関戸、収納引違）＝15万 ・造作（造作材、ボード類、点検口）＝5万 ・床（フローリング、框）＝7万 ・内装（壁、天井ビニルクロス）＝7万 ・カーテン（２組）＝5万 ・キッチン（材＋取付）＝20万 ・換気（給気、排気）＝3万 ・エアコン（8畳用）＝6万 ・給湯（ガス）＝3万 ・照明（主照明、キッチン手元、玄関外部）＝3万 ・火災報知器＝1万 ・諸経費＝15万 税込合計283万 となりました。 建築地により地域差等ありますので 前後５％程度余裕をみておいて下さい。 予算300万で大丈夫だと思います。 木材、屋根、外壁、内装などのグレードを下げれば40万程度削れます。 上記のグレードでは経費の高い工務店に頼んだとしても320万が限界です。 それ以上はボッタクリとみなして良いでしょう。 大工の１人親方などに頼めば、経費が安いので予算を削れるかもしれません。 使う材料のグレードを下げ、依頼先を大工棟梁にして上手くいけば 220万くらいで済むかもしれませんが これが木造建築の限界だと思います。 ご健闘を！
お礼
ありがとうございます。 私が見積もりしてもらった工務店はぼったくりに入るのかもしれません。 ・カーテン ・エアコン ・給湯 ・火災報知機 ・水道(屋内だけ、屋外は自費です) これは含まれず、270万でもできないので、本体を小さくされました。 HPでの10畳の家も本体価格が３１０万で、電気配線無し、水道も屋内のみ、もちろん上に書かれた物はついていません。 気になったのは、サンプルの5坪風呂、ロフト、キッチン付きの見積もりも332万7340の物。 仮設工事・外部足場 1式 ６５０００円 ・養生費、清掃 1式 ２６０００円 ・仮設トイレ 1式 ２６０００円 ・廃材処理費 1式 ５２０００円 ・美装 1式 ２６０００円 mokkoshaさんの書かれてる金額とはかなり違いますよね。他も大工手間の金額が 木、外装工事に 1式 39万7800円 組立工事に 1式 14万400円 と買いてありました。 これはお風呂があるからとか、私の図面の物とは違いますが それにしても金額が違いすぎますよね？ この見積もりには水道工事は屋内配管接続工事のみ、屋外配管、接続工事は含まれません。 給湯設備(ガス給湯、電気温水器等)工事に含まれません。 キッチン加熱器は含まれません。 と書かれています。。。 大工手間がかなりありますし、mokkoshaさんの書かれて無い物もかなり書いてありました。 私の家の見積もりではありませんが、こちらに書かれてあった金額とのひらきと、高額な事を メール送ったところ、否定も無いしどうして高くなるのかの説明もさせてくれともありませんでした。 一応見積もりもらってみてみたいと思います。 月曜に電気とかを見に来ると言っていたのですが、もっと高くされるんでしょうね。 おかしい会社と見てもいいのでしょうか？ネット上で普通に家の建築に登録してありますけど ぼったくりとは、サギではないのですか？
補足
丁寧な説明ありがとうございます。 今、２７０万でお願いしていますが、収納は金額に含まれない状態で見積もりを出しているようです。 工務店にお願いしているのですが、壁にケンコートと言う物を頼んだのでかなり金額がいくため この間取りでは無理とのこと。 １３６５の数字が９１になってしまい、７畳ほどになってます。 それでは無理なので、壁を普通のF☆☆☆☆の物を使った壁紙にして見積もりを出してもらってます。 １０畳トイレ、ミニキッチン、ロフト、収納付きで窓は４個、三角屋根で本体３１０万でHPに出ていたのですが 私のは８畳でもまだ３００を超すようなのです。 屋根も傾斜の角度を変えたとも言っていたのですが、壁の素材が高いくらいしか考えられないのに 収納の金額も含んでないって言われてちょっと普通の価格が気になります。 ３００はみてますが、そこから安くできるとの事で、ロフトも無くし、キッチンも小さい物にしたので 窓も２個減り、高さも減ったのはずなのに２７０では無理なんでしょうか？ ＞依頼先を大工棟梁 どうやって探したらよいのか解らなくて、HP検索でミニハウスで出たところにお願いしたのですが 何処でもこういった小さな離れを作ってくれるものでしょうか？ 材料のグレードも、接着剤系が怖いのでどの程度の建材とかが普通なのかも解らなくて困ってます。
- nabituma
- ベストアンサー率19% (618/3135)
５坪の木造平屋建て、お地蔵さんのお堂をつくるようなもんですかね。 風呂やトイレはいらないんでしょうか。 ついでに水回りがなければかなり安くできそうな気がしますね。 ３００～４００万円くらい？
お礼
ありがとうございました。 ３００～４００と１００万のひらきがあるのがグレードの差なんでしょうかね。 上に書かれてあった様な色々なものが込みのお値段なら３００～４００はかかるのかもしれませんが 水道は排水、屋内のみなど、ほぼ何も無いように思います。 もし上の方の試算が普通なのなら、たぶん私の頼んでる所は高額です。 屋根も斜めの方が安いと言ったのでそちらを選択してたのに、今になって 「テレビやネットで見られたのかもしれませんが、斜めの方が高くなります」とメールに書いてありました。 HPにも配線工事無しとか、何も書いてなく安い様に思わせたのかもしれません。
補足
水回りにお金がかかるのはわかるのですが、２７０万でこれ以上かからないって状態にしたいのお願いしています。 初めに持ってこられた見本にお風呂にトイレが付いた１０畳ほどのものの見積もりを見ましたが ３３０数万でした。 プレハブの撤去代に７万かかるとは言われています。 トイレ、ロフト、キッチン、収納(幅１３０くらいの押入れ)付き１０畳の物が本体３１０万なのに この大きさと設計では３００かかるものですかね？ もっと小さくなるのですが。
お礼
ありがとうございます。 1級建築士の方は妥当だと言われてる方もいました。 小さいほど高いとも言われていました。 その業者の方が私の言った事に何か言ってきたのなら普通なのかとも思ったのですが 一切、水道工事の事も触れないですし、思うのですが、排水の工事だけ済ませ、それがちゃんとなるかどうかは確かめないのですね。 吸水工事無しだと排水の不具合はどう確かめるのだろう？と疑問です。 今日、配管と電気を見に業者と工務店の人が来たのですが。。。 床下を見る専門だと思うのですが、懐中電灯を持って来てない。 そしてスコップを家のものを使って、壊して帰りました。 弁償するとは言ってました。 が、しかし、、、専門の業者の視察なら、懐中電灯を持ってないってあるのでしょうか？ 水道の配管は床下ですが、懐中電灯を使わないで普通は見えるのでしょうか？ 工務店だから細かく数字を出してもらえるというメリットがあると思っていましたが だから高くなるという事も勉強になりました。 基準が解らないと、どの会社に言ってもそれが妥当なのかがわかりません。 広島で街ではありませんし山沿い? 東京のように高くはないと思うのですが、東京では380万が普通とか。。。 地方の安い所では270万でできる所もあるみたいです。 どちらにしても、こちらでの見積もりももらうので勉強したいと思います。 他の会社選びがまたどうしたらいいのかわかりませんが、情報が無いので勘ですよね。 どうもありがとうございました。大変参考になりました。