住宅ローンで悩んでいます。

質問

住宅ローンで悩んでいます。
現在新築一戸建ての購入を考えています。
良い物件も見つかりましたので、報告も兼ねて自分の親に伝えると資金面で
反対されました。
金利優遇や税金の減免を考えると今買った方が良いのではないかと考えています。
親の考えと自分の考えとどちらが正しいのか判断しかねますので、
詳しい方教えて下さい。

年収(私のみ)：500万円(手取り：月31万円)
年間貯蓄：8万円×12ヶ月+ボーナス＝130万円
家族構成：私(31歳)、妻(30歳)、子(1歳)

物件金額：3500万円(長期優良住宅)
自己資金：600万円
内頭金(諸経費含む)：300万円

フラット35S
ボーナス返済なし
借入金額：3350万円
返済月額：10万5000円予定(当初10年)
現在家賃：7万5000円

よろしくお願いします。

回答No.4

komekomekome33

こんにちわ。

自己資金600万円で、
頭金経費で300万円を支払うとのことですが、
引越費用やインテリアなどの費用はお考えでしょうか？

以前読んだ本に、
『念願のマイホームを購入。入居後なぜかテンションが上がらない。
　節約のため、以前住んでいた家具やカーテンを使用したので、
　せっかくの新生活感が、まるで無かった（笑）』
というのを目にした事があります。

どちらにせよ、贅沢をするつもりはなくても、
お住まいが広くなるということはカーテンや照明器具なども必要になりますし、
必要な物をリストアップしてくと、
思いのほか高額になってしまいます。

あとご両親からの資金面での援助などは考えてらっしゃいますか？

頂ける物はありがたく受け取ればいいと思いますが、
資金を受け取るならば、それなりの親からの干渉も覚悟しないといけません。

一切の援助を受けずに自分たちでやるという前提ならば、
ご両親の反対意見は気にする事はないと思いますよ！

我が家は、

○自己資金1200万円・物件価格3500万円（フラット35）

○両家ともに資金援助は受けない。
　　※あげると言われましたが、お気持ちだけ頂戴しますといって断りました。

○万が一（失業やリストラ）の時も考えて、後々売れる物件。

○全額借入のローンを組んで、入居後すぐに繰上返済で返済期間を短く。
　　※これは主人の定年前にローンを終わらせて、精神的負担を軽くするためです。

上記で義両親の反対を押し切って！？、購入しました。

回答No.3

fuchsia

私は建てて正解だと思います

現在７万５０００円の返済をしながら８万円の貯蓄をしている。
今後、お子さまが保育園や幼稚園に通っても大丈夫ですね。
幼稚園は、地域にもよりますが３万円以上かかります。

ただ、電気代や水道代は間違いなく現在以上になるでしょう。
家具や家電をそろえたり、しばらくは出費がかさみます。
車の更新を控えたり、日頃の節約など生活防衛は必要です。

あとは、不謹慎ではありますが・・・
おそらく３５年以内に親は先立つのではないかと思います。
数百万か、もしかしたらウン千万は遺してくれるのではないか？
倒産やリストラも心配ですが、
親の支援も心の隅に置いて安心材料にしてはいかがですか。。

回答No.2

tennis_208

家が欲しいなら今買ったほうがいいと思います。
家電のエコポイント、住宅エコポイント、長期優良住宅、住宅ローン減税

以上4つも政府から支援してくれるんですから。今までにない好機です。
前の回答者の方が、「ご主人がリストラにあったら＆会社が倒産したら」と書かれていますが、そうならない為に一所懸命に働くのであり、それが仕事のやり甲斐にもなります。それに今後のために資格を取るのもいいでしょう。一生今の会社に勤めると考えている人はこの時代、少ないと思います。

それにローンについてもフラット３５ではなく、民間銀行で借りれば金利はもっと低くできます。フラット３５は最後まで金利が変わりませんが、それは低金利な時代が続いたら大損するということでもあります。ネットバンクなどでは変動金利でも、いつでも固定に変更可能という会社もあります（よく調べて下さい）。
あと家は新築に限らず、中古物件も注目されてますよ！

回答No.1

sumer45

正解は無いと思います

試算の条件に含まれないものがありますね
あなたの会社が倒産または
あなたがリストラされてしまった　という事項が入っていません

まぁ　そりゃそうなんだけど　今のご時世
それはありえないことではないと考えると・・・

ワタシだったら躊躇してしまいます