不動産の相場を知りたい！

質問

親戚の話です。
遺産相続問題になり、５人の子供（みんな６０才くらい）の意見が分かれそうです。
というのは、横須賀市の津久井か長沢あたりに、二束三文らしき山があるそうなんです。
一人の話では「不動産屋に聞いたら、手数料のが高くかかる」くらいに言われたそうです。
親戚は、あまり信憑性の高い話で無かったので、自分で金額を調べたいと思っているそうです。
しかし、調べる手段がまったくわかりません。
このような体験をした方や、詳しい方がたくさんいるのではないかと思い、質問させて頂きました。
１３日までに調べなければならないそうです。
どうかよろしくお願いします。

回答No.1

kiyosuke · ベストアンサー

山ですか・・・難しいですね。山とか原野というと、需要と供給で市場相場は決まります。従いまして、時価の算定は難しいでしょう。それに、不動産屋に頼むと相続間近の土地となれば、安い評価にならざるを得ません。足元を見られるからです。
相続の際の財産評価には一定の基準があります。通常の宅地であれば、路線価格×平米×補正率となるのですが、山とか林の場合には、評価基準が定まっていないケースが多いです。従いまして、評価基準は、固定資産税評価額を参考にされると良いと思います。
固定資産税評価額は、公示価格の70％、路線価の80％を目安に、土地の形状等により補正が加えられ、価格を出しています。それをもとに概算での相続資産評価をなさっては如何ですか？